Градостроительный совет Петербурга одобрил преобразование площади Конституции
На заседании Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга был рассмотрен проект строительства двух новых бизнес-центров в Московском районе Санкт-Петербурга, разработанный ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» по заказу ООО «Пальмира».
Представил проект руководитель бюро и главный архитектор проекта Никита Явейн. Он рассказал о градостроительной истории развития рассматриваемой территории. На площади Конституции, в створе Новоизмайловского проспекта, изначально предусматривался завершающий акцент – доминанта в системе южного осевого направления (Вознесенский – Измайловский – Новоизмайловский). Но с 2010 года ансамбль площади претерпел значительные изменения: в пропорциях, стилистике и масштабе.
Предложенный на рассмотрение членам Градсовета проект предусматривает единое объемно пространственное решение для двух новых симметричных объектов, что позволяет снять диссонирующий эффект сложившейся застройки: существующей доминанты и окружающих ее зданий. Авторами проекта предлагается разбить фронт застройки на территории проектирования на четыре высотных блока и связать их со зданиями на смежных участках «мостом» в уровне нижних этажей. Таким образом, будет сформирован единый фронт, поддерживающий существующий масштаб и объединяющий здания с разными фасадами в рамках единого ансамбля. Со стороны площади предусмотрено трехслойное членение фасадов, что обеспечивает более мягкое примыкание к существующим смежным зданиям.
Основные подходы и входные группы предусматриваются со стороны площади Конституции. При этом планировочным решением предусмотрены отдельные въезды в новые бизнес-центры: со стороны Краснопутиловской улицы и со стороны площади. Озеленение участков размещается на внутриквартальной территории и объединяется в общий «зеленый комплекс». Размещение машино-мест в границах участков предусматривается как на открытых стоянках, так и в подземных гаражах.
Рецензент проекта Феликс Буянов отметил, что территория проектирования является ответственной: по степени сложности решения градостроительных задач, связанных с наслоениями различных периодов развития. Принятое авторами решение и композиционные приемы он счел обоснованными и удачными, поскольку позволят вернуть равновесие сложившейся среде и приведут ее к единому гармоничному целому. Он выделил как особенность планировочного решения использование пространства арок, фланкирующих высотное здание, для размещения открытых машино-мест, что является допустимым согласно пожарным требованиям.
Основные вопросы членов Градостроительного совета касались объемно-пространственных решений проекта, статуса зеленой зоны и террас, коммуникационных связей между участками, а также приемов членения фасадов и их цветового решения. Совет согласился с тем, что перед авторами стояла сложная градостроительная задача по восстановлению утраченного значения преобразованной территории. Проектом предложено поддержать историческую композицию, сохранить и подчеркнуть ведущее значение существующей доминанты. Большинство членов Совета поддержали представленное решение.
Подробный протокол заседания размещен на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.
Вице-губернатор Евгений Разумишкин вручил документы и ключи от квартир участникам городской программы «Доступное жилье». Торжественная церемония прошла в доме на Кондратьевском проспекте.
Новые квартиры получили пять городских очередников. Жилье расположено в здании, входящем в состав Кондратьевского жилмассива в Калининском районе Санкт‑Петербурга. Дом был построен в 1931 году и является одним из первых ленинградских жилых кварталов, возведенных для рабочих Выборгской стороны.
«Получение собственного жилья — важное событие для каждой семьи. Город последовательно реализует программы, которые помогают петербуржцам улучшать жилищные условия на доступных и льготных условиях. Особенно важно, что при этом мы сохраняем историческую застройку и возвращаем к жизни здания, имеющие архитектурную ценность», — отметил Евгений Разумишкин.
В ходе комплексного капитального ремонта объект был приспособлен для современного использования. Проведена перепланировка помещений, выполнены работы по ремонту лестничных пролетов, усилению межэтажных перекрытий и укреплению фундамента, заменена кровля, модернизированы инженерные системы, отремонтирован фасад. Оконные проемы воссозданы по историческим чертежам с применением современных технологий.
После реконструкции в доме размещена 41 квартира, в том числе 13 однокомнатных, 16 двухкомнатных и 12 трехкомнатных.
Программа «Доступное жилье» предоставляет городским очередникам возможность приобрести квартиры на льготных условиях.
Реализация программы позволяет социально значимым категориям граждан улучшать жилищные условия и приобретать жилье в районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.