Многоквартирные дома переходят на обновленные зеленые правила качества
Утвержден ГОСТ 35329-2026 «Зеленые стандарты. Здания многоквартирные жилые зеленые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации», который задает новые ориентиры для рынка жилой застройки. Документ предназначен для того, чтобы перевести разговор о «зеленом» жилье из плоскости деклараций в плоскость измеримых параметров и прозрачных требований.
Стандарт распространяется на все этапы жизненного цикла многоквартирного дома. При проектировании он ориентирует участников рынка на энергоэффективные решения, рациональное использование ресурсов, повышение качества внутренней среды и снижение экологического воздействия. На стадиях строительства и эксплуатации ГОСТ предлагает критерии, по которым можно объективно оценивать соответствие объекта заявленным «зеленым» характеристикам и сравнивать разные проекты между собой.
Отдельная роль отводится методике оценки. ГОСТ фиксирует, каким образом формируется итоговое представление о «зелёности» здания, какие группы показателей учитываются, как результаты оценки могут использоваться девелоперами, проектными организациями, эксплуатирующими компаниями и органами власти. Это позволяет применять стандарт и как инструмент внутреннего контроля качества, и как основу для развития отраслевых программ по поддержке устойчивых решений в жилищном строительстве.
Вступление ГОСТ 35329-2026 в силу с 1 июля 2026 года станет важным шагом к формированию понятной и единообразной системы требований к зеленым многоквартирным домам. Ожидается, что применение стандарта позволит повысить прозрачность рынка, укрепить доверие потребителей к экологичным проектам и стимулировать распространение современных практик устойчивого строительства в жилом секторе.
Финансирование проекта из консолидированного бюджета составит 1,7 млрд рублей, что позволит улучшить жилищные условия более чем для 6 тыс. человек.
В регионе применяется комбинированная схема: власти приобретают квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке, а также предоставляют жилищные выплаты. Однако приоритет отдается собственному строительству — это позволяет ускорить темпы и минимизировать влияние рыночной волатильности на стоимость квадратного метра.
В прошлом году новостройки под расселение были сданы в Гаврилов-Яме, Семибратове и Ярославле. В 2024 году ключи получили жители Глебова, Каменников и Рыбинска. В настоящий момент в стадии строительства находятся два многоквартирных дома — в Переславле-Залесском и Гаврилов-Яме.
Регион активно использует механизм опережающего расселения. Только в Ярославле досрочно ликвидировано 1,5 тыс. кв. м аварийного фонда, новоселье справили 92 человека. Всего с 2019 года жильем обеспечено свыше 5 тыс. жителей области.
По темпам расселения регион занимает шестую позицию в ЦФО. В профильном департаменте подчеркивают, что работа будет продолжена с применением всех доступных инструментов, включая строительный блок, для ускоренного перевода граждан из ветхого фонда в комфортное жилье.