Многоквартирные дома переходят на обновленные зеленые правила качества
Утвержден ГОСТ 35329-2026 «Зеленые стандарты. Здания многоквартирные жилые зеленые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации», который задает новые ориентиры для рынка жилой застройки. Документ предназначен для того, чтобы перевести разговор о «зеленом» жилье из плоскости деклараций в плоскость измеримых параметров и прозрачных требований.
Стандарт распространяется на все этапы жизненного цикла многоквартирного дома. При проектировании он ориентирует участников рынка на энергоэффективные решения, рациональное использование ресурсов, повышение качества внутренней среды и снижение экологического воздействия. На стадиях строительства и эксплуатации ГОСТ предлагает критерии, по которым можно объективно оценивать соответствие объекта заявленным «зеленым» характеристикам и сравнивать разные проекты между собой.
Отдельная роль отводится методике оценки. ГОСТ фиксирует, каким образом формируется итоговое представление о «зелёности» здания, какие группы показателей учитываются, как результаты оценки могут использоваться девелоперами, проектными организациями, эксплуатирующими компаниями и органами власти. Это позволяет применять стандарт и как инструмент внутреннего контроля качества, и как основу для развития отраслевых программ по поддержке устойчивых решений в жилищном строительстве.
Вступление ГОСТ 35329-2026 в силу с 1 июля 2026 года станет важным шагом к формированию понятной и единообразной системы требований к зеленым многоквартирным домам. Ожидается, что применение стандарта позволит повысить прозрачность рынка, укрепить доверие потребителей к экологичным проектам и стимулировать распространение современных практик устойчивого строительства в жилом секторе.
В Невском районе началась масштабная реконструкция теплосетей общей протяжённостью 21 422 метра. Работы ведутся в квартале, ограниченном улицами Коллонтай, Подвойского, Искровским проспектом и проспектом Большевиков.
Специалисты АО «ТЭК СПб» заменят устаревшие сети, построенные в 1976-1986 годах, на современные гибкие трубопроводы диаметром от 50 до 300 мм. Новые трубы не только долговечнее, но и позволяют оптимально прокладывать трассы с учётом плотной городской застройки. Для обеспечения максимальной надежности все теплопроводы будут оснащены системой дистанционного мониторинга - она позволит в режиме реального времени отслеживать состояние изоляции и оперативно выявлять возможные дефекты.
Учитывая масштаб работ, реконструкция будет выполняться поэтапно – это необходимо для минимизации неудобств для жителей квартала. После каждого этапа будет производится восстановление благоустройства.
В настоящее время на объекте развернут ведётся монтаж временных сетей, которые позволят обеспечить бесперебойную подачу тепла и горячей воды для 14 500 потребителей на время проведения работ. В зоне реконструкции находятся 36 зданий, из которых 29 - жилые. Кроме того, здесь расположены многочисленные социальные объекты: детская поликлиника №62, городская поликлиника №100, Храм Рождества Христова, каток, детские сады, школы и другие учреждения. Для соблюдения повышенных требований безопасности на территории социальных учреждений теплопроводы будут проложены в монолитных железобетонных каналах с гидроизоляцией. Под проезжей частью предусмотрена прокладка в футлярах из стальных труб в изоляции весьма усиленного типа.
Завершить работы планируется в ноябре 2028 года.
Кроме того, в настоящее время в Невском районе проектируется реконструкция 25 объектов общей протяжённостью свыше 87 000 метров, а также ведется замена порядка 40 000 метров тепловых сетей по семи адресам.