В Ленинградской области выставили на торги объект культурного наследия регионального значения – Здание городского училища в Новой Ладоге
Это нежилое здание общей площадью более 500 квадратных метров с участком земли в 833 «квадрата». Объект, расположенный на проспекте Карла Маркса, можно использовать для ведения предпринимательской деятельности. Начальная цена – почти 13 млн рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 23 марта, торги пройдут 25 марта.
Ссылка на конкурсную документацию по торгам.
«Работа с инвесторами, готовыми вкладывать средства в сохранение объектов культурного наследия, становится одним из важнейших направлений работы правительства Ленинградской области», – пишет Владимир Цой, вице-губернатор Ленинградской области по вопросам развития и сохранения культурного наследия.
Здание городского училища в Новой Ладоге – один из первых объектов, продающихся в Ленинградской области и попадающий под условия льготного кредитования в рамках новой федеральной программы сохранения объектов культурного наследия. Её цель – сохранить объекты культурного наследия, находящиеся сейчас в неудовлетворительном состоянии, и вновь вовлечь их в хозяйственный оборот. Кредит можно получить по льготной ставке 9%.
Кроме того, для инвестора, который захочет восстановить памятник и использовать его, есть и региональная мера поддержки: можно вернуть до 10 млн рублей, потраченных на реставрацию.
Для справки
В 2025 году в России запущена масштабная государственная программа льготного кредитования, направленная на поддержку инвесторов, готовых вдохнуть новую жизнь в объекты культурного наследия (ОКН). Программа призвана спасти от разрушения исторические здания и памятники, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, и адаптировать их для современного использования.
Ключевые условия программы для заемщиков
Кто может участвовать: Юридические лица и индивидуальные предприниматели – собственники или правообладатели ОКН.
Льготная ставка: 9% годовых.
Сроки кредитования: Программой установлены гибкие сроки для каждого этапа работ: проектирование (до 1,5 лет), проведение работ (от 2,5 до 5 лет в зависимости от площади объекта) и эксплуатация (2 года). Общий срок кредитного договора не ограничен.
Объем финансирования: Общий лимит программы составляет 300 млрд рублей.
Оператором программы выступает ПАО «ДОМ.РФ». Льготное кредитование осуществляется кредитными организациями и ВЭБ.РФ.
Цель кредита – проведение работ по сохранению ОКН, включенных в единый государственный реестр. При этом объект не должен быть религиозным сооружением, многоквартирным домом с несколькими владельцами или помещением внутри другого здания.
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено целевое предоставление участка на набережной Крюкова канала для строительства дошкольного образовательного учреждения.
Глава города напомнил, что сегодня строительство жилья в Петербурге чётко увязано с созданием объектов социальной инфраструктуры. Обеспеченность Адмиралтейского района школами, детскими садами и поликлиниками – выше среднего показателя по городу. За последние годы в новых кварталах введены 2 школы и 10 детских садов.
«Для нас очень важно развивать социальную инфраструктуру и в кварталах старой застройки. Их жители также хотят иметь детские сады, оснащённые по петербургскому стандарту. По соглашению с городом компания построит трехэтажный детский сад на 160 мест с бассейном и другими необходимыми помещениями. Это исторический квартал – все охранные требования должны соблюдаться неукоснительно», – сказал Александр Беглов.
Срок строительства детского сада – 21 месяц со дня заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Срок действия договора – 36 месяцев. Плановый срок ввода объекта в эксплуатацию – июнь 2027 года. По окончании строительства инвестор безвозмездно передаст детский сад в собственность Петербурга.