В Ленинградской области выставили на торги объект культурного наследия регионального значения – Здание городского училища в Новой Ладоге
Это нежилое здание общей площадью более 500 квадратных метров с участком земли в 833 «квадрата». Объект, расположенный на проспекте Карла Маркса, можно использовать для ведения предпринимательской деятельности. Начальная цена – почти 13 млн рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 23 марта, торги пройдут 25 марта.
Ссылка на конкурсную документацию по торгам.
«Работа с инвесторами, готовыми вкладывать средства в сохранение объектов культурного наследия, становится одним из важнейших направлений работы правительства Ленинградской области», – пишет Владимир Цой, вице-губернатор Ленинградской области по вопросам развития и сохранения культурного наследия.
Здание городского училища в Новой Ладоге – один из первых объектов, продающихся в Ленинградской области и попадающий под условия льготного кредитования в рамках новой федеральной программы сохранения объектов культурного наследия. Её цель – сохранить объекты культурного наследия, находящиеся сейчас в неудовлетворительном состоянии, и вновь вовлечь их в хозяйственный оборот. Кредит можно получить по льготной ставке 9%.
Кроме того, для инвестора, который захочет восстановить памятник и использовать его, есть и региональная мера поддержки: можно вернуть до 10 млн рублей, потраченных на реставрацию.
Для справки
В 2025 году в России запущена масштабная государственная программа льготного кредитования, направленная на поддержку инвесторов, готовых вдохнуть новую жизнь в объекты культурного наследия (ОКН). Программа призвана спасти от разрушения исторические здания и памятники, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, и адаптировать их для современного использования.
Ключевые условия программы для заемщиков
Кто может участвовать: Юридические лица и индивидуальные предприниматели – собственники или правообладатели ОКН.
Льготная ставка: 9% годовых.
Сроки кредитования: Программой установлены гибкие сроки для каждого этапа работ: проектирование (до 1,5 лет), проведение работ (от 2,5 до 5 лет в зависимости от площади объекта) и эксплуатация (2 года). Общий срок кредитного договора не ограничен.
Объем финансирования: Общий лимит программы составляет 300 млрд рублей.
Оператором программы выступает ПАО «ДОМ.РФ». Льготное кредитование осуществляется кредитными организациями и ВЭБ.РФ.
Цель кредита – проведение работ по сохранению ОКН, включенных в единый государственный реестр. При этом объект не должен быть религиозным сооружением, многоквартирным домом с несколькими владельцами или помещением внутри другого здания.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приняло очередное решение по актуализации федеральной сметной нормативной базы ФСНБ-2022. Изменения утверждены Приказом Минстроя России от 17 февраля 2026 года № 91/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр "Об утверждении сметных нормативов"». Обновлённый документ размещён в ФГИС ЦС и доступен для использования специалистами в сфере ценообразования и сметного нормирования.
Новый пакет корректировок представляет собой системную доработку базы. В рамках приказа утверждено семнадцать блоков изменений, которые затрагивают как сметные нормы, так и ресурсную часть. Существенно расширен перечень нормативов, позволяющих более точно описывать современные виды работ, технологии и применяемые материалы, а также уточнены уже действующие показатели, сформированные на основе практики применения ФСНБ-2022 в реальных проектах.
В состав базы включён значительный объём новых данных. Введены 176 дополнительных сметных норм, что даёт возможность более детально учитывать специфику выполняемых работ и конструктивных решений. Параллельно проведена масштабная актуализация существующих нормативов: скорректировано 3 010 сметных норм с учётом изменений в технологических процессах, действующей нормативной документации и подходов к организации строительного производства.
Отдельное внимание уделено ресурсному блоку. В перечень материальных ресурсов добавлено 440 новых позиций, отражающих расширение ассортимента применяемых материалов и изделий. Характеристики 875 строительных ресурсов уточнены, что позволяет более корректно учитывать их свойства и параметры использования. Вместе с этим из базы исключена 151 позиция строительных ресурсов, утративших актуальность или не соответствующих современным требованиям рынка и нормативной базы.
Обновлён и перечень машин и механизмов, применяемых при расчёте сметной стоимости. В список внесены два новых наименования, учитывающих развитие парка строительной техники, а параметры восемнадцати действующих позиций уточнены в соответствии с фактическими характеристиками и условиями эксплуатации. Одна позиция машин исключена из базы как неактуальная. Тем самым ресурсная составляющая ФСНБ-2022 приведена в большее соответствие с реальным уровнем механизации работ.
Актуализация федеральной сметной нормативной базы преследует несколько ключевых целей. Обновлённые нормы и ресурсы призваны повысить точность сметных расчётов, обеспечить их соответствие современным технологическим решениям и рыночной ситуации, а также сократить число претензий и разногласий при формировании и проверке сметной документации. Минстрой России последовательно продолжает работу по поддержанию ФСНБ-2022 в актуальном состоянии, предоставляя участникам строительного рынка надёжный, обновлённый инструмент для обоснованного ценообразования.