В Ленинградской области выставили на торги объект культурного наследия регионального значения – Здание городского училища в Новой Ладоге
Это нежилое здание общей площадью более 500 квадратных метров с участком земли в 833 «квадрата». Объект, расположенный на проспекте Карла Маркса, можно использовать для ведения предпринимательской деятельности. Начальная цена – почти 13 млн рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 23 марта, торги пройдут 25 марта.
Ссылка на конкурсную документацию по торгам.
«Работа с инвесторами, готовыми вкладывать средства в сохранение объектов культурного наследия, становится одним из важнейших направлений работы правительства Ленинградской области», – пишет Владимир Цой, вице-губернатор Ленинградской области по вопросам развития и сохранения культурного наследия.
Здание городского училища в Новой Ладоге – один из первых объектов, продающихся в Ленинградской области и попадающий под условия льготного кредитования в рамках новой федеральной программы сохранения объектов культурного наследия. Её цель – сохранить объекты культурного наследия, находящиеся сейчас в неудовлетворительном состоянии, и вновь вовлечь их в хозяйственный оборот. Кредит можно получить по льготной ставке 9%.
Кроме того, для инвестора, который захочет восстановить памятник и использовать его, есть и региональная мера поддержки: можно вернуть до 10 млн рублей, потраченных на реставрацию.
Для справки
В 2025 году в России запущена масштабная государственная программа льготного кредитования, направленная на поддержку инвесторов, готовых вдохнуть новую жизнь в объекты культурного наследия (ОКН). Программа призвана спасти от разрушения исторические здания и памятники, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, и адаптировать их для современного использования.
Ключевые условия программы для заемщиков
Кто может участвовать: Юридические лица и индивидуальные предприниматели – собственники или правообладатели ОКН.
Льготная ставка: 9% годовых.
Сроки кредитования: Программой установлены гибкие сроки для каждого этапа работ: проектирование (до 1,5 лет), проведение работ (от 2,5 до 5 лет в зависимости от площади объекта) и эксплуатация (2 года). Общий срок кредитного договора не ограничен.
Объем финансирования: Общий лимит программы составляет 300 млрд рублей.
Оператором программы выступает ПАО «ДОМ.РФ». Льготное кредитование осуществляется кредитными организациями и ВЭБ.РФ.
Цель кредита – проведение работ по сохранению ОКН, включенных в единый государственный реестр. При этом объект не должен быть религиозным сооружением, многоквартирным домом с несколькими владельцами или помещением внутри другого здания.
В Невском районе началась масштабная реконструкция теплосетей общей протяжённостью 21 422 метра. Работы ведутся в квартале, ограниченном улицами Коллонтай, Подвойского, Искровским проспектом и проспектом Большевиков.
Специалисты АО «ТЭК СПб» заменят устаревшие сети, построенные в 1976-1986 годах, на современные гибкие трубопроводы диаметром от 50 до 300 мм. Новые трубы не только долговечнее, но и позволяют оптимально прокладывать трассы с учётом плотной городской застройки. Для обеспечения максимальной надежности все теплопроводы будут оснащены системой дистанционного мониторинга - она позволит в режиме реального времени отслеживать состояние изоляции и оперативно выявлять возможные дефекты.
Учитывая масштаб работ, реконструкция будет выполняться поэтапно – это необходимо для минимизации неудобств для жителей квартала. После каждого этапа будет производится восстановление благоустройства.
В настоящее время на объекте развернут ведётся монтаж временных сетей, которые позволят обеспечить бесперебойную подачу тепла и горячей воды для 14 500 потребителей на время проведения работ. В зоне реконструкции находятся 36 зданий, из которых 29 - жилые. Кроме того, здесь расположены многочисленные социальные объекты: детская поликлиника №62, городская поликлиника №100, Храм Рождества Христова, каток, детские сады, школы и другие учреждения. Для соблюдения повышенных требований безопасности на территории социальных учреждений теплопроводы будут проложены в монолитных железобетонных каналах с гидроизоляцией. Под проезжей частью предусмотрена прокладка в футлярах из стальных труб в изоляции весьма усиленного типа.
Завершить работы планируется в ноябре 2028 года.
Кроме того, в настоящее время в Невском районе проектируется реконструкция 25 объектов общей протяжённостью свыше 87 000 метров, а также ведется замена порядка 40 000 метров тепловых сетей по семи адресам.