В Ленинградской области выставили на торги объект культурного наследия регионального значения – Здание городского училища в Новой Ладоге
Это нежилое здание общей площадью более 500 квадратных метров с участком земли в 833 «квадрата». Объект, расположенный на проспекте Карла Маркса, можно использовать для ведения предпринимательской деятельности. Начальная цена – почти 13 млн рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 23 марта, торги пройдут 25 марта.
Ссылка на конкурсную документацию по торгам.
«Работа с инвесторами, готовыми вкладывать средства в сохранение объектов культурного наследия, становится одним из важнейших направлений работы правительства Ленинградской области», – пишет Владимир Цой, вице-губернатор Ленинградской области по вопросам развития и сохранения культурного наследия.
Здание городского училища в Новой Ладоге – один из первых объектов, продающихся в Ленинградской области и попадающий под условия льготного кредитования в рамках новой федеральной программы сохранения объектов культурного наследия. Её цель – сохранить объекты культурного наследия, находящиеся сейчас в неудовлетворительном состоянии, и вновь вовлечь их в хозяйственный оборот. Кредит можно получить по льготной ставке 9%.
Кроме того, для инвестора, который захочет восстановить памятник и использовать его, есть и региональная мера поддержки: можно вернуть до 10 млн рублей, потраченных на реставрацию.
Для справки
В 2025 году в России запущена масштабная государственная программа льготного кредитования, направленная на поддержку инвесторов, готовых вдохнуть новую жизнь в объекты культурного наследия (ОКН). Программа призвана спасти от разрушения исторические здания и памятники, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, и адаптировать их для современного использования.
Ключевые условия программы для заемщиков
Кто может участвовать: Юридические лица и индивидуальные предприниматели – собственники или правообладатели ОКН.
Льготная ставка: 9% годовых.
Сроки кредитования: Программой установлены гибкие сроки для каждого этапа работ: проектирование (до 1,5 лет), проведение работ (от 2,5 до 5 лет в зависимости от площади объекта) и эксплуатация (2 года). Общий срок кредитного договора не ограничен.
Объем финансирования: Общий лимит программы составляет 300 млрд рублей.
Оператором программы выступает ПАО «ДОМ.РФ». Льготное кредитование осуществляется кредитными организациями и ВЭБ.РФ.
Цель кредита – проведение работ по сохранению ОКН, включенных в единый государственный реестр. При этом объект не должен быть религиозным сооружением, многоквартирным домом с несколькими владельцами или помещением внутри другого здания.
Строительство трёхэтажного здания школы общей площадью около 6 тысяч квадратных метров запланировано в Находке. Новый образовательный комплекс рассчитан на 1012 мест, из которых 800 мест предусмотрено для школьников и 212 – для воспитанников детского сада. Учреждение станет одним из новых объектов социальной инфраструктуры Находки, которая развивается благодаря мастер-плану города.
Находка является одним из шести городов Приморья, где реализуются мастер-планы по решению Президента России Владимира Путина. Мастер-планирование помогает сбалансировать облик городов, а также привлечь к созданию социальной инфраструктуры местный бизнес.
«Подчеркну, для социально-экономического и пространственного развития конкретного города или городской агломерации такая работа крайне важна. Мастер-планы формируются при непосредственном участии граждан, предпринимателей, общественных организаций. Пожелания и планы людей, проживающих в конкретных населённых пунктах региона, нужно учитывать», – отметил ранее Владимир Путин.
Строительство новой школы-сада в районе улицы Сидоренко позволит решить давнюю проблему переполненности школ в северной части города, что соответствует ключевым задачам нацпроекта «Молодёжь и дети».
«Северный микрорайон Находки сегодня активно застраивается, появляются новые жилые кварталы. Для нас принципиально важно, чтобы новая школа органично вписалась в существующую и перспективную застройку, была удобной для детей и жителей», – отметил глава города Тимур Магинский.
Планируется, что новая школа в районе улицы Сидоренко разгрузит классы в школах №№ 7, 8, 12 и 14. Необходимость строительства новой школы высказывают и жители северного микрорайона города.
«Мы с женой – оба врачи – переехали в Находку. Жена у меня работает врачом-рентгенологом в отделении лучевой диагностики. Мы уже здесь приобрели квартиру в семейную ипотеку. У нас есть маленькая дочка. Для нас очень важно, чтобы были места в детских садах и школах. Видим, что город развивается благодаря поддержке Правительства и Президента России, здесь довольно приятно жить», – сказал врач-кардиолог стационара Находкинской городской больницы Станислав Распутний.
Отметим, что Станислав вместе с женой Вероникой Кижуновой – врачом-рентгенологом отделения лучевой диагностики – переехали в Находку из Владивостока. Вероника – краснодипломница, окончила ординатуру в Москве, но для работы молодые специалисты выбрали именно Находку. Семья воспитывает дочь, которая через три года отправится в первый класс.
Три варианта архитектурных решений будущего образовательного комплекса уже подготовили на рассмотрение проектировщики специализированной организации ООО «Краспик». Глава Находки подчеркнул, что выбор итогового облика здания требует профессионального подхода: каждый из представленных проектов будет детально проработан и обсуждён на заседании градостроительного совета с участием экспертов и общественности. Работы по проектированию ведутся при поддержке социального партнёра администрации города ООО «Восточная стивидорная компания».
Накануне выступая перед Государственной Думой, премьер-министр Михаил Мишустин отметил, что мастер-планы охватывают 25 городов дальневосточного округа.
«Реализация мастер-планов создаст комфортные условия для миллионов жителей, — подчеркнул Михаил Мишустин, отмечая конкретные результаты в Благовещенске, Комсомольске-на-Амуре, Находке и других городах Дальнего Востока».
Напомним, в Приморском крае мастер-планы реализуются во Владивостоке, Артёме, Уссурийске, Большом Камне, Находке и Арсеньеве. За 2023-2025 годы в этих городах отремонтировали и оборудовали 150 учреждений культуры, спорта, социальных и ЖКХ-объектов, дорог. Построили 39 новых объектов, благоустроили 66 общественных территорий и дворов, приобрели 88 единиц общественного транспорта. В Находке благодаря поддержке бизнеса возвели современный ледовый спортивный комплекс и построили фельдшерский пункт.