Малому бизнесу в Петербурге позволят резервировать арендуемые помещения
Такая поправка к закону «О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге» с подачи главы КУГИ Игоря Метельского была одобрена вчера на заседании городского правительства. Напомним, что согласно ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности РФ или муниципальной собственности и арендуемого малого и среднего предпринимательства» последним предоставлено преимущественное право выкупа этих помещений.
Как сообщил И.Метельский, поправка предоставляет субъектам малого и среднего бизнеса возможность без потерь отложить выкуп на неопределенное время, подав заявку на включение арендуемого ими помещения в специальный реестр, находящийся в ведении КУГИ. Сделать это можно единожды, и только в том случае, если арендатор еще не подавал заявку на выкуп помещения. «Мы несем расходы по проведению независимой экспертизы по оценке недвижимости и ряд других, которые включаются с момента получения заявки на выкуп», - пояснил чиновник.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга не может быть арбитром при возникновении конфликтов вокруг работ по реконструкции того или иного исторического здания или нового строительства в том или и ном месте, говорит начальник Службы Александр Орт.
Он подчеркнул, что «при наличии всей документации, которая требуется по Градостроительному кодексу и другим нормативным документам, оснований у Госстройнадзора не выдавать разрешения – нет. У нас есть судебная практика, когда в Службу направляли иски за незаконный отказ в выдаче разрешений, и мы проиграли несколько процессов. Потому что, действительно, у заказчика на руках были все документы, подтверждающие его право приступить к строительству».
А.Орт также отметил, что «если при наличии всех документов граждане возмущаются – да, мы реагируем на это». Но выражается это в наблюдении за тем, чтобы ведущиеся работы не повредили окружающим объектам, что особенно актуально для исторического центра Петербурга. «Чтобы контролировать ведение строительства в центральной части города, осуществлять мониторинг за ведением строительных работ, город создал специальное государственное учреждение, которое призвано следить, как застройщики выполняют требования, технологии, разборку сооружений и зданий, которые предусмотрены проектом. На сегодняшний день ГУ приступило к своим обязанностям. В декабре 2008 г. заключен целый ряд договоров с застройщиками, в том числе и по знаменитой яме возле дома Перцева. Результат есть, и нас удовлетворяет такой вид надзора. Тем более, у ГУ есть своя лаборатория и приборы, позволяющие на объекте произвести необходимые замеры и обследования».
Полностью интервью с А.Ортом будет опубликовано в ближайшем номере «Строительного Еженедельника».