С 1 марта заработали новые требования к саморегулированию в строительстве
С 1 марта 2026 года в России начала действовать крупная реформа системы саморегулирования в строительстве. Вступил в силу Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», который существенно обновляет правовое регулирование строительных саморегулируемых организаций, их членов, национальных объединений и специалистов, включённых в Национальный реестр. Документ фактически задаёт новые правила игры для профессионального сообщества.
Основной акцент сделан на персональной ответственности за качество проектной и рабочей документации. Главные инженеры и главные архитекторы проектов рассматриваются теперь не только как должностные лица внутри организаций, но и как самостоятельные носители профессиональной ответственности. Для них вводится обязанность уведомлять национальное объединение о прекращении трудовых отношений с приложением подтверждающих документов, а в случае повторяющихся отрицательных заключений экспертизы закон предусматривает возможность исключения таких специалистов из Национального реестра и временного – до двух лет – запрета на руководство разработкой проектной документации.
Ужесточаются и требования к прозрачности работы строительных компаний и членов СРО. Организации, выполняющие строительство или снос, обязаны информировать свою саморегулируемую организацию о каждом заключённом, изменённом либо расторгнутом договоре. Все члены СРО должны незамедлительно сообщать о предъявлении к ним исков, вытекающих из деятельности в рамках саморегулирования. Это превращает СРО в полноценный центр мониторинга рисков и позволяет своевременно реагировать на возможные нарушения, не дожидаясь тяжёлых последствий.
Реформируется и надстроечный уровень системы. Национальным объединениям прямо поручается разработка и утверждение правил саморегулирования, а также оценка того, насколько СРО соблюдают установленные требования к статусу и ведению деятельности. Уточняется механизм исключения сведений о СРО из государственного реестра, что делает сам институт ответственности саморегулируемых организаций более понятным и предсказуемым. Минстрой России наделяется полномочиями направлять в национальные объединения требования о проведении оценки соблюдения СРО обязательных требований и о принятии превентивных мер при выявлении признаков нарушений.
Финансовый блок изменений усиливает взаимосвязь между объёмом принимаемых на себя обязательств и мерой ответственности. Члены СРО вправе выполнять работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов только в пределах лимитов, обусловленных размером их взноса в компенсационный фонд. Таким образом, закон закрепляет принцип: масштаб реализуемых проектов должен соответствовать уровню финансового обеспечения ответственности, что направлено на дополнительную защиту интересов заказчиков и третьих лиц.
Запуск в действие закона № 309-ФЗ означает переход системы строительного саморегулирования в обновлённую конфигурацию, где повышаются требования к качеству проектной документации, усиливается контроль за деятельностью СРО и их участников, а национальные объединения получают роль ключевых координаторов и гарантов соблюдения профессиональных стандартов в отрасли.
Министерство по планированию и развитию региона и Корпорация развития Забайкальского края провели круглый стол, посвященный реализации проектов по созданию индустриальных парков и технопарков с использованием государственных механизмов поддержки. Субсидии из федерального бюджета предоставляются на софинансирование или возмещение на строительство парков.
Представители компании ООО «Ки Партнер», сопровождающей проекты по созданию индустриальных и технопарков, подробно рассказали о возможностях участия в действующих программах поддержки. В формате видеосвязи инвесторы, реализующие или планирующие реализовывать проекты на территории Забайкальского края, задали экспертам интересующие вопросы, обсудили свои планы. О потенциале региона рассказала замминистра по планированию и развитию Забайкалья Людмила Ковальчук.
«Сегодня в Забайкалье строится два больших промышленных парка: это «Кадалинский» и «Стройпром». Мы можем построить подобный парк в Краснокаменске. По поручению губернатора региона Александра Осипова мы совместно с Корпорацией развития Забайкальского края и компанией «Ки Партнер» организовали встречу с нашими давними партнерами, которые уже зарекомендовали себя на территории нашего региона», - сказала Людмила Ковальчук.
Замминистра добавила, что во втором квартале года будет сформирована заявка для участия в федеральном конкурсе на получение средств для строительства промышленного парка в Краснокаменске.
И.о. генерального директора Корпорации развития Забайкальского края Денис Стрыгин представил перечень земельных участков в Чите, оптимально подходящих для размещения бизнес-парков и технопарков.
«Мы рассмотрели вместе с экспертами компании «Ки Партнер», представителями деловых кругов региона, финансовых институтов и инвесторами важнейшие инструменты государственной поддержки создания технопарков и бизнес-парков. После встречи мы убедились в готовности региона и бизнеса приступить к новым проектам инфраструктурного развития», - пояснил Денис Стрыгин.
Напомним, Президент России Владимир Путин поручил создать к 2030 году не менее 10 промышленных парков и технопарков в ДФО и Арктике, это следует из перечня поручений по итогам Восточного экономического форума, который прошел в сентябре 2025 года.
«С учетом ранее данных поручений обеспечить создание к 2030 году на территории Дальневосточного федерального округа и сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации не менее 10 промышленных парков, технопарков и бизнес-парков для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих производственную деятельность по направлениям национальных технологических приоритетов, а также компаний, входящих в их кооперационные цепочки», - говорится в перечне поручений, опубликованном на сайте Кремля.