В Сургуте определились с застройщиком центра города
Победителем конкурса на комплексное развитие территории в границах улиц Университетской и Ленина стала компания «Сибпромстрой Югория». Она обошла структуру федерального застройщика «Брусника» с разрывом в 12,9 балла.
Ключевым критерием стал объем инвестиций: победитель заявил 55 миллиардов рублей — на 5 миллиардов больше конкурента. На эти деньги на участке площадью 20 гектаров планируют построить 10 многоквартирных домов (монолитное жилье премиум-класса), школу-детский сад, музей и новое здание для театра актера и куклы «Петрушка». Все социальные объекты инвестор возводит за свой счет и передает городу.
Сейчас на этой территории больше 80 жилых домов — преимущественно частный деревянный сектор. Застройщик обязан выкупить его у собственников. Жители получат денежное возмещение или равноценное жилье.
Обе компании давно работают в Сургуте. На счету «Сибпромстроя» — жилые комплексы «Георгиевский» (номинант ТОП ЖК‑2025), «Зеленый», «Марьина гора», а также семь построенных школ, детских садов и стадион «Торпедо» в Москве. «Брусника» возводит «Квартал Нефть», «Новин», «Гудзон», а ранее построила «4 сезона», «Жемчужину Югры» и River House.
При этом для «Сибпромстроя» строительство жилья премиум-класса — новый сегмент. Компания заходит в него в этом году из-за падения спроса на массовое жилье на фоне высоких ипотечных ставок. В премиальном сегменте покупатели меньше зависят от кредитов.
КРТ (комплексное развитие территорий) — механизм, который позволяет обновлять городскую застройку с привлечением инвесторов, а не только за счет бюджета.
Этот конкурс стал вторым этапом. Первые торги в декабре 2025 года отменили после жалобы участника торгов в ФАС.
С лицевых фасадов исторического дома №20 по улице Бармалеева (на углу с Малым проспектом Петроградской стороны) после капитального ремонта сняты строительные леса. В ходе работ дому был возвращён его уникальный лепной декор: восстановлены «шубная» штукатурка, уникальные «пояса» с растительным орнаментом и красивое оформление оконных проемов. Также установлены массивные деревянные, филёнчатые двупольные двери.
Все образцы деталей, ранее утраченных, согласовали специалисты Комитета по градостроительству и архитектуре, которые подготовили для Фонда капитального ремонта Санкт‑Петербурга задание на восстановление исторического оформления. В рамках этой работы архитекторы исследовали исторические проектные чертежи, иконографику и сохранившиеся фотографические данные.
Четырехэтажное угловое здание в стиле модерн по улице Бармалеева было построено в 1905 году, по проекту архитектора и художника Оттона Игнатовича. Владельцем этого дома в 1917 году числился тайный советник Адольф Христианович Гольмстем. Строение примечательно своим сложным декором и оригинальными рельефами. Лицевые фасады выполнены в контрастном цветовом решении, что позволяет дополнительно акцентировать лепнину — это оригинальный прием в духе архитектурного стиля модерн. Для декора был специально подобран цвет Л-3а из традиционной петербургской палитры, который удачно сочетается с основным колером Л-15а.