В Сургуте определились с застройщиком центра города
Победителем конкурса на комплексное развитие территории в границах улиц Университетской и Ленина стала компания «Сибпромстрой Югория». Она обошла структуру федерального застройщика «Брусника» с разрывом в 12,9 балла.
Ключевым критерием стал объем инвестиций: победитель заявил 55 миллиардов рублей — на 5 миллиардов больше конкурента. На эти деньги на участке площадью 20 гектаров планируют построить 10 многоквартирных домов (монолитное жилье премиум-класса), школу-детский сад, музей и новое здание для театра актера и куклы «Петрушка». Все социальные объекты инвестор возводит за свой счет и передает городу.
Сейчас на этой территории больше 80 жилых домов — преимущественно частный деревянный сектор. Застройщик обязан выкупить его у собственников. Жители получат денежное возмещение или равноценное жилье.
Обе компании давно работают в Сургуте. На счету «Сибпромстроя» — жилые комплексы «Георгиевский» (номинант ТОП ЖК‑2025), «Зеленый», «Марьина гора», а также семь построенных школ, детских садов и стадион «Торпедо» в Москве. «Брусника» возводит «Квартал Нефть», «Новин», «Гудзон», а ранее построила «4 сезона», «Жемчужину Югры» и River House.
При этом для «Сибпромстроя» строительство жилья премиум-класса — новый сегмент. Компания заходит в него в этом году из-за падения спроса на массовое жилье на фоне высоких ипотечных ставок. В премиальном сегменте покупатели меньше зависят от кредитов.
КРТ (комплексное развитие территорий) — механизм, который позволяет обновлять городскую застройку с привлечением инвесторов, а не только за счет бюджета.
Этот конкурс стал вторым этапом. Первые торги в декабре 2025 года отменили после жалобы участника торгов в ФАС.
Распоряжением КГИОП «Здание шоколадной фабрики Г.М. Ландрина» (пр. Римского-Корсакова, д. 9, лит. А) включено в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
В конце XVIII века на этой территории располагались два лицевых дома (каменный и деревянный), а также деревянный надворный флигель и сад.
В первой четверти XIX века двор принадлежал медных дел мастеру Юргенсу.
Следующий этап застройки участка уже связан с деятельностью купца Ландрина.
Георг Ландрин (Фёдор Матвеевич Ландри́н) открыл своё первое кондитерское производство в 1848 году, и впоследствии смог создать успешное предприятие по производству и торговле леденцами, расфасованными в жестяные банки. Фирма просуществовала до 1917 года, после чего была национализирована и под различными названиями продолжала существовать в советское время.
В 1876 году по проекту архитектора Августа Антоновича Пуаро по дальней границе участка возведено трёхэтажное здание, выдержанное в приёмах эклектики с использованием мотивов неоготики (дворовые фасады). В оформлении фасадов использованы стилизованные лопатки, машикули, аркатурные пояса, пояса поребрика.
Цоколь здания облицован известняком и серым с прожилками мрамором, лицевой фасад оштукатурен, рустован с использованием чередования гладкой и фактурной штукатурки, дворовые фасады частично оштукатурены, частично выполнены в лицевом кирпиче.
Спустя два года Ландрин решает осуществить полную перестройку участка под фабричные нужды. По проекту также авторства А.А. Пуаро, датированному февралём 1878 года, построен лицевой корпус на всю длину участка. По левой и правой сторонам возведены надворные флигели, делающие застройку периметральной. По этому же проекту в 1881 году была перестроена труба.
В 1882 году Георг Ландрин умер, и производство унаследовала его вдова Евдокия Ивановна Петерс-Ландрина-Максимович (фамилию Максимович получила в новом замужестве). После её смерти в апреле 1903 года предприятие наследовал её муж В.А. Максимович, который в 1910 году вместе с подданным Великобритании Карлом Гейдом преобразовал торговую фирму «Георг Ландрин» в «Товарищество на паях Г. Ландрин». После смерти Максимовича его долю в Товариществе наследовали его братья и сестра.
Следующая существенная перестройка зданий на участке произошла в 1902 году и коснулась заднего дворового корпуса: в результате этих работ он был надстроен мансардой.
В 1917 году фабрика была национализирована. В 1928 году она носила название – 1-я конфетно-шоколадная фабрика ЛСПО, в 1935 году – 6-я государственная конфетно-шоколадная фабрика, находилась в ведении Ленпищетреста.
Кондитерское производство в здании располагалось вплоть до 1990-х годов.
Периметральная застройка комплекса сохранилась до настоящего времени без существенных изменений.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Комплекс построек шоколадной фабрики Г.М. Ландрина (главное здание и 3 дворовых флигеля)» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».