В Сургуте определились с застройщиком центра города
Победителем конкурса на комплексное развитие территории в границах улиц Университетской и Ленина стала компания «Сибпромстрой Югория». Она обошла структуру федерального застройщика «Брусника» с разрывом в 12,9 балла.
Ключевым критерием стал объем инвестиций: победитель заявил 55 миллиардов рублей — на 5 миллиардов больше конкурента. На эти деньги на участке площадью 20 гектаров планируют построить 10 многоквартирных домов (монолитное жилье премиум-класса), школу-детский сад, музей и новое здание для театра актера и куклы «Петрушка». Все социальные объекты инвестор возводит за свой счет и передает городу.
Сейчас на этой территории больше 80 жилых домов — преимущественно частный деревянный сектор. Застройщик обязан выкупить его у собственников. Жители получат денежное возмещение или равноценное жилье.
Обе компании давно работают в Сургуте. На счету «Сибпромстроя» — жилые комплексы «Георгиевский» (номинант ТОП ЖК‑2025), «Зеленый», «Марьина гора», а также семь построенных школ, детских садов и стадион «Торпедо» в Москве. «Брусника» возводит «Квартал Нефть», «Новин», «Гудзон», а ранее построила «4 сезона», «Жемчужину Югры» и River House.
При этом для «Сибпромстроя» строительство жилья премиум-класса — новый сегмент. Компания заходит в него в этом году из-за падения спроса на массовое жилье на фоне высоких ипотечных ставок. В премиальном сегменте покупатели меньше зависят от кредитов.
КРТ (комплексное развитие территорий) — механизм, который позволяет обновлять городскую застройку с привлечением инвесторов, а не только за счет бюджета.
Этот конкурс стал вторым этапом. Первые торги в декабре 2025 года отменили после жалобы участника торгов в ФАС.
В рамках соглашения с городом ГК «Ленстройтрест» приступила к строительству общеобразовательной школы на 825 мест в жилом квартале «ОКЛА». Завершить строительство планируется в 3 квартале 2027 года. В дальнейшем объект будет безвозмездно передан городу.
Образовательный комплекс возводится в Приморском районе, на Суздальском шоссе, внутри жилой застройки. Школа спроектирована как современное многофункциональное пространство: здание переменной этажности до 4 этажей общей площадью более 15,9 тыс. кв. м объединит блоки начальной, основной и старшей школы, актовый зал на 540 мест, два спортивных зала, бассейн, медицинский блок, столовую, библиотеку и медиатеку.
Архитектурная концепция предусматривает большое количество естественного света и четкое функциональное зонирование, а также разделение здания для разных возрастных групп.
На прилегающей территории появится полноценная спортивная и рекреационная инфраструктура: футбольное поле, универсальные площадки для баскетбола и волейбола, беговые дорожки, зоны для прыжков в длину, а также площадки для активного и спокойного отдыха учащихся. Перед главным входом предусмотрено общественное пространство для мероприятий.
Ввод школы в эксплуатацию позволит обеспечить жителей квартала учебными местами в шаговой доступности и снизить нагрузку на действующие образовательные учреждения Приморского района.
Также в 2026 году застройщик планирует начать строительство одного из двух детских садов на территории квартала, что позволит сформировать завершенную образовательную цепочку для семей с детьми — от дошкольного возраста до старших классов.
Мониторинг строительной готовности объектов, возводимых за счет средств инвесторов, проводят сотрудники отдела строительного контроля СПб ГБУ «Управление строительными проектами», подведомственного Комитету по строительству.