В Сургуте определились с застройщиком центра города
Победителем конкурса на комплексное развитие территории в границах улиц Университетской и Ленина стала компания «Сибпромстрой Югория». Она обошла структуру федерального застройщика «Брусника» с разрывом в 12,9 балла.
Ключевым критерием стал объем инвестиций: победитель заявил 55 миллиардов рублей — на 5 миллиардов больше конкурента. На эти деньги на участке площадью 20 гектаров планируют построить 10 многоквартирных домов (монолитное жилье премиум-класса), школу-детский сад, музей и новое здание для театра актера и куклы «Петрушка». Все социальные объекты инвестор возводит за свой счет и передает городу.
Сейчас на этой территории больше 80 жилых домов — преимущественно частный деревянный сектор. Застройщик обязан выкупить его у собственников. Жители получат денежное возмещение или равноценное жилье.
Обе компании давно работают в Сургуте. На счету «Сибпромстроя» — жилые комплексы «Георгиевский» (номинант ТОП ЖК‑2025), «Зеленый», «Марьина гора», а также семь построенных школ, детских садов и стадион «Торпедо» в Москве. «Брусника» возводит «Квартал Нефть», «Новин», «Гудзон», а ранее построила «4 сезона», «Жемчужину Югры» и River House.
При этом для «Сибпромстроя» строительство жилья премиум-класса — новый сегмент. Компания заходит в него в этом году из-за падения спроса на массовое жилье на фоне высоких ипотечных ставок. В премиальном сегменте покупатели меньше зависят от кредитов.
КРТ (комплексное развитие территорий) — механизм, который позволяет обновлять городскую застройку с привлечением инвесторов, а не только за счет бюджета.
Этот конкурс стал вторым этапом. Первые торги в декабре 2025 года отменили после жалобы участника торгов в ФАС.
В округе взят курс на завершение строительства объектов, сроки сдачи которых неоднократно переносились. Как подчеркнул губернатор Югры Руслан Кухарук, перед Правительством региона стоит четкая задача — полностью ликвидировать проблему долгостроев.
В минувшую пятницу мы уже рассказали об одном из реальных результатов этой работы: в Берёзово открыл свои двери для спортсменов Центр единоборств имени Руслана Проводникова. Жесткий контроль со стороны заместителя губернатора Азата Ислаева позволил подрядчику успешно завершить этот объект с многолетней историей и ввести его в эксплуатацию в канун Нового года.
Другой проект — образовательный комплекс в Хулимсунте, возведение которого началось еще в 2014 году. В ходе поездки в Берёзовский район глава региона лично проинспектировал этот долгожданный объект, который открылся в сентябре прошлого года.
Сегодня в современных, оборудованных пространствах учатся более 260 детей. Комплекс объединил под одной крышей детский сад, школу искусств (где дети осваивают музыку и живопись, не выезжая из поселка) и школу с уникальными кадетскими и мариинскими классами.
Напомним, наряду с «социальными долгостроями» округ также планомерно закрывает проблему объектов затянувшегося жилищного строительства. Благодаря федеральным и региональным механизмам в Югре восстановлены права обманутых дольщиков — в последние годы достроены МКД в Нефтеюганске (мкр. 16А) и Сургуте (мкр. 44).
Успешную работу округа по достройке проблемных объектов недавно отметил и вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.