В Сургуте определились с застройщиком центра города
Победителем конкурса на комплексное развитие территории в границах улиц Университетской и Ленина стала компания «Сибпромстрой Югория». Она обошла структуру федерального застройщика «Брусника» с разрывом в 12,9 балла.
Ключевым критерием стал объем инвестиций: победитель заявил 55 миллиардов рублей — на 5 миллиардов больше конкурента. На эти деньги на участке площадью 20 гектаров планируют построить 10 многоквартирных домов (монолитное жилье премиум-класса), школу-детский сад, музей и новое здание для театра актера и куклы «Петрушка». Все социальные объекты инвестор возводит за свой счет и передает городу.
Сейчас на этой территории больше 80 жилых домов — преимущественно частный деревянный сектор. Застройщик обязан выкупить его у собственников. Жители получат денежное возмещение или равноценное жилье.
Обе компании давно работают в Сургуте. На счету «Сибпромстроя» — жилые комплексы «Георгиевский» (номинант ТОП ЖК‑2025), «Зеленый», «Марьина гора», а также семь построенных школ, детских садов и стадион «Торпедо» в Москве. «Брусника» возводит «Квартал Нефть», «Новин», «Гудзон», а ранее построила «4 сезона», «Жемчужину Югры» и River House.
При этом для «Сибпромстроя» строительство жилья премиум-класса — новый сегмент. Компания заходит в него в этом году из-за падения спроса на массовое жилье на фоне высоких ипотечных ставок. В премиальном сегменте покупатели меньше зависят от кредитов.
КРТ (комплексное развитие территорий) — механизм, который позволяет обновлять городскую застройку с привлечением инвесторов, а не только за счет бюджета.
Этот конкурс стал вторым этапом. Первые торги в декабре 2025 года отменили после жалобы участника торгов в ФАС.
С февраля 2026 года будущие архитекторы, дизайнеры, социологи, антропологи, экономисты и эксперты по городской среде могут поучаствовать в архитектурном конкурсе и разработать проект благоустройства одного из 9 городов нашего региона.
«Вместе с экспертами отрасли ребята решают реальную задачу и с нуля готовят проект благоустройства: изучают территорию, общаются с жителями, предлагают привязку к местности, учитывают финансовые лимиты. В этом году по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» воплотим три проекта победителей прошлого конкурса, за которые проголосовали жители: в Подпорожье, Кингисеппе и Выборге. Как показывает жизнь, студентов после такого погружения в работу с удовольствием берут и на практику, и на работу в наш Центр компетенций и архитектурные бюро», — рассказал председатель комитета по ЖКХ Ленобласти Денис Беляев.
Зарегистрироваться для участия можно на сайте до 27 февраля включительно. После этого студентов объединят в команды, а жеребьевка определит, для какого города они будут готовить проект под руководством опытных наставников. Победителям — финансовые и образовательные призы.