Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
В Красногвардейском районе стартовала реконструкция наружного освещения Новочеркасского проспекта – одной из ключевых магистралей Малой Охты, связывающей Красногвардейскую площадь с Гранитной улицей. Первые фонари здесь были установлены в 1969 году, а последняя масштабная модернизация освещения проводилась 30 лет назад. Сейчас участок протяжённостью 2,7 км освещают 189 натриевых ламп.
В рамках реконструкции специалисты СПб ГБУ «Ленсвет» заменят 84 существующие опоры, установят 190 светодиодных светильников, проложат 7 км воздушных линий и 4,5 км подземного кабеля для подключения освещения. Благодаря использованию современных технологий общая мощность освещения на проспекте сократится вдвое, при этом качество освещения значительно улучшится. Завершить все работы, включая восстановление благоустройства, планируется к концу лета текущего года.
Новочеркасский проспект отличается интенсивным пешеходным и транспортным потоком. Здесь расположены остановки городского транспорта, вестибюль станции метро «Новочеркасская», многоквартирные дома, а также медицинские и образовательные учреждения, что делает обновление освещения здесь особенно актуальным. После реконструкции проспект будут освещать энергоэффективные светодиодные светильники с тёплой цветовой температурой 3000 K. Для повышения безопасности на восьми пешеходных переходах будет установлено яркое и контрастное освещение с цветовой температурой 5000 K, что значительно улучшит видимость пешеходов в тёмное время суток.
Работы осуществляются в рамках городской программы «Комфорт и уют в городе», которая является одним из приоритетных направлений развития Санкт-Петербурга. В прошлом году в Красногвардейском районе были модернизированы системы освещения на Ириновском проспекте, в Ильинской слободе, на проспекте Энтузиастов, а также завершено строительство освещения в Саду Нева. В планах на этот год – завершение реконструкции освещения в квартале 15А Большой Охты, старт строительства освещения в квартале 1 Малой Охты и завершение установки освещения на Сосновском проспекте.