Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов и глава Группы «Россети» Андрей Рюмин ввели после масштабной реконструкции подстанцию 220 кВ «Парголово». Инвестиции в проект составили более 6,8 млрд рублей.
«Почти 50 лет старая подстанция фактически служила основным элементом системы электроснабжения для севера Петербурга. В связи с активным развитием этой части города было принято решение провести ее полную реконструкцию. Фактически в ходе масштабной модернизации она построена заново. Это суперсовременная подстанция, здесь все автоматизировано и участие людей практически не требуется. Мощность установленного оборудования увеличена почти втрое. Больше 80% оборудования – отечественного производства. Выполняется поручение Президента по качественному и надежному электроснабжению нашего города», – сказал Александр Беглов.
«Санкт-Петербург меняется: строятся современные и комфортные жилые кварталы, модернизируется инфраструктура, создаются наукоемкие предприятия. И сетевой комплекс развивается вместе с городом. Подстанция «Парголово» – магистральный объект, ее реконструкция влияет на устойчивость всей энергосистемы. Проект также позволит обеспечить мощностью новостройки в микрорайонах Парголово и Шувалово, повысить надежность электроснабжения крупнейшего в регионе логистического парка «Осиновая роща», – отметил Андрей Рюмин.
Он рассказал, что подстанцию возвели на новой площадке с применением современных технологических решений. Общая мощность установленных трансформаторов составила 153 МВА, что в три раза превышает показатели до реконструкции.
Проектировщики учли, что энергообъект работает в городе. Оборудование размещено в закрытых помещениях, что позволило защитить его от внешних воздействий и снизить уровень шума.
Внедрены цифровые системы, обеспечивающие возможность дистанционного управления. Важным элементом модернизации стал полностью автоматизированный алгоритм ввода резерва собственных нужд, существенно повышающий надежность.