Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
С лицевых фасадов исторического дома №20 по улице Бармалеева (на углу с Малым проспектом Петроградской стороны) после капитального ремонта сняты строительные леса. В ходе работ дому был возвращён его уникальный лепной декор: восстановлены «шубная» штукатурка, уникальные «пояса» с растительным орнаментом и красивое оформление оконных проемов. Также установлены массивные деревянные, филёнчатые двупольные двери.
Все образцы деталей, ранее утраченных, согласовали специалисты Комитета по градостроительству и архитектуре, которые подготовили для Фонда капитального ремонта Санкт‑Петербурга задание на восстановление исторического оформления. В рамках этой работы архитекторы исследовали исторические проектные чертежи, иконографику и сохранившиеся фотографические данные.
Четырехэтажное угловое здание в стиле модерн по улице Бармалеева было построено в 1905 году, по проекту архитектора и художника Оттона Игнатовича. Владельцем этого дома в 1917 году числился тайный советник Адольф Христианович Гольмстем. Строение примечательно своим сложным декором и оригинальными рельефами. Лицевые фасады выполнены в контрастном цветовом решении, что позволяет дополнительно акцентировать лепнину — это оригинальный прием в духе архитектурного стиля модерн. Для декора был специально подобран цвет Л-3а из традиционной петербургской палитры, который удачно сочетается с основным колером Л-15а.