Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
Заместитель председателя комитета по строительству Санкт-Петербурга Валерий Усков рассказал про перспективу строительства больницы в Приморском районе Северной столицы.
"Эта больница, она очень востребована, потому что район развивается очень активно, как было уже здесь сказано, и эта территория очень активно застраивается. Поэтому граждане должны получать квалифицированную медицинскую помощь. И в планах как раз у города строительство там крупного медицинского учреждения. Проект уже разработан, он прошел государственную экспертизу, получил положительное заключение. И на сегодняшний момент я знаю, что формируется уже конкурсная процедура по выбору подрядчика на строительно-монтажные работы по первому этапу. Больница будет состоять из пяти корпусов. Это достаточно такой крупный объект, большой, да, там стационар будет на 240 мест для взрослых. Здание лечебно-диагностического корпуса, стационар на 360 мест. Это педиатрический корпус, там планируется и инфекционно-педиатрическое отделение. Всё это будет в квартале Авиаконструкторов и Плесецкой, где парк. ", – поделился заместитель председателя комитета по строительству Валерий Усков в эфире телеканала "Санкт-Петербург".