Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
Более 30 объектов будут построены в рамках Адресной инвестиционной программы, еще 50 — за счет вложений инвесторов. Подробности — в прямом эфире программы «Петербург — город решений» телеканала «Санкт‑Петербург» рассказали заместитель председателя Комитета по строительству Валерий Усков и директор СПб ГБУ «Управление строительными проектами» Андрей Алферов. За счет бюджета планируется завершить строительство:
- 6 школ в Красногвардейском, Кировском, Красносельском районах Санкт‑Петербурга и Выборгском районе Ленинградской области (объекты, находящиеся в ведении города);
- 7 детских садов в Красногвардейском, Московском, Красносельском, Выборгском и Фрунзенском районах;
- 6 объектов здравоохранения: две поликлиники в Курортном и Калининском районах, больница на Авангардной улице, диспансер во Фрунзенском районе, а также паркинг и общежитие для врачей онкологического центра в Песочном (они также относятся к медицинской инфраструктуре);
- 2 объекта культуры: литературный музей города Пушкина и академия танца Б. Эйфмана;
- 2 объекта физкультуры и спорта: спортшкола на проспекте Ветеранов и учебно-спортивный комплекс «Знамя»;
- 11 объектов иного назначения.
- 10 школ в шести районах (Василеостровский, Выборгский, Калининский, Московский, Приморский, Фрунзенский);
- 3 совмещенных объекта (школа + детский сад) в Красногвардейском районе;
- 20 детских садов: из них 14 — отдельно стоящие здания, 6 — встроенные помещения в жилых домах. Строительство завершается в 12 районах;
- 10 объектов здравоохранения: три поликлиники в Выборгском, Петродворцовом и Приморском районах и 7 встроенных помещений для размещения кабинетов врача общей практики;
- 7 объектов иного назначения (помещения для нужд районных администраций, пункта полиции, библиотеки, МФЦ).