Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
В преддверии 250-летия Павловска, которое состоится в 2027 году, завершилась реставрация исторических Этюпских ворот в Павловском парке. После многолетнего отсутствия объект обрел первоначальный облик и занял родное место у начала Ижорской дороги.
Этюпские ворота были созданы в 1791 году по проекту архитектора Чарлза Камерона. Изначально они находились в конце Тройной липовой аллеи, но в 1803 году были перенесены к началу Ижорской дороги, рядом с Константиновским дворцом и поселением Этюп, откуда и получили свое название.
В 1833 году ворота были реконструированы по проекту Карла Росси. Новые изящные кованые ворота на чугунных пилонах были украшены декоративными вазами с фруктами и эффектно завершали перспективу Ижорской дороги.
Во время Великой Отечественной войны ворота сильно пострадали. В послевоенные годы полноценная реставрация не проводилась, и к началу 2000-х памятник оказался почти полностью утрачен.
Восстановление Этюпских ворот стало возможным благодаря сохранившимся чертежам Росси, историческим фотографиям и обмерной документации, выполненной сразу после войны. Металлические пилоны и кованые створки были установлены на свои первоначальные места, выявленные в ходе археологических исследований фундамента.
Возвращение Этюпских ворот — важный шаг в сохранении культурного наследия Павловского парка. Посетители могут вновь оценить этот архитектурный шедевр в его историческом контексте, восхищаясь изысканностью чугунного литья и гармонией композиции.
«Юбилей Павловска для Петербурга — событие особого значения. Это уникальное место, любимое горожанами и туристами. Великолепный ансамбль, созданный лучшими зодчими. Такого единства природы и архитектуры нет больше нигде. Сохранение исторического наследия — один из приоритетов развития Санкт‑Петербурга. Петербург активно включился в подготовку к юбилею. Все мероприятия в рамках федерального плана подготовки, за которые отвечает правительство города, будут исполнены»,— отметил губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов.