Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
Комиссия по архитектурно-градостроительному облику согласовала облик объекта. Разместится комплекс по адресу ул. Семафорная, 357. В здании два этажа и цоколь. Внутри предусмотрены многофункциональный спортивный зал, зал фитнеса и шейпинга, тренажерный зал, раздевалки и душевые, конференц-зал, вестибюль с гардеробом и фойе, буфет, тренерская, медкабинет и другие помещения. Здание будет оборудовано лифтом.
В архитектурном облике «Водника» статичные разновысотные прямоугольные объемы сочетаются с динамичной пластикой фасада и витражным остеклением. Плоскости фасада выполнены в светло-серых и золотистых оттенках. В качестве декоративных элементов использованы спортивные фигуры. В вечернее время оформление здания дополнит декоративная подсветка.
Напомним, процедура согласования внешнего облика – обязательна для объектов капитального строительства. Возведение спортивного комплекса «Водник» – социальные обязательства застройщика в рамках договора КРТ по ул. Вавилова и Семафорной. Реализует там проект ООО «СК «СибЛидер». Также по договору компания за свой счет расселяет и сносит 9 аварийных бараков, передает муниципалитету 2 помещения под дошкольные образовательные учреждения, частично реконструирует пер. Вузовский, обновляет инженерные сети на участках, возводит проезды и парковки, благоустраивает пространства. Отметим, что из 9 бараков – 5 снесены, расселено 145 человек.