Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
Управление строительства Ленобласти приступает к расширению цифровых компетенций в строительной отрасли региона при поддержке РосКапСтрой и группы компаний Экзон.
Команда УС ЛО включается в пилотное внедрение отраслевого решения «Управление строительством» и усиливает работу в информационной системе управления проектами с интеграцией во внешние информационные системы. Параллельно формируется программа развития компетенций для подрядных организаций, государственных и муниципальных заказчиков.
«Сегодня управление стройкой — это работа с достоверными данными в режиме реального времени. Переход на отраслевые цифровые решения и единая среда данных позволяют нам видеть фактический статус каждого контракта, реальный ход проектирования и строительно-монтажных работ, исполнение графиков и финансирование. Мы уходим от разрозненных таблиц и отчетов и формируем систему, в которой текущее состояние проекта отражается напрямую в цифре. Это повышает прозрачность строительного контроля и позволяет своевременно принимать управленческие решения. Наша задача — закрепить эти инструменты как обязательный стандарт работы по всей области», — отметил и.о. руководителя Управления Максим Исьянов.