Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
Долинский и Макаровский муниципальные округа приступили к контрактации на проведение строительно-монтажных работ объектов, ставших победителями Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Он прошел в минувшем году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», включенного по решению Президента РФ в нацпроект «Инфраструктура для жизни». Общая сумма федерального финансирования для этих проектов составит 70 миллионов рублей.
Так, в Долинске будет реализован проект благоустройства сквера имени А.П. Чехова «Сны о Сахалине». Работы включают в себя комплексное обновление территории, которое кардинально изменит облик одной из ключевых рекреационных зон города.
В обновленном общественном пространстве появится фонтан, современная детская игровая площадка и уютные зоны отдыха, оснащенные навесами и беседками. Для культурных мероприятий предусмотрят сцену и амфитеатр. Также в сквере организуют площадку для буккросинга и установят скульптуру, посвященную Антону Павловичу Чехову. Дополнят атмосферу высаженные деревья вишни и сакуры.
В проекте второго этапа аллеи «Северный ветер» в Макарове основной акцент сделан на преображение малой площади по улице Хабаровской и сквера Адмирала Макарова. Здесь появятся новые торговые объекты, многофункциональная крытая площадь, детское кафе и игровая зона в эко-стиле. Особое внимание будет уделено развитию инфраструктуры для активного отдыха – здесь создадут специализированную дорожку для велосипедистов и скейтеров.