Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
В микрорайоне Малая Слобода в Мезени начали строительство новой котельной. Объект мощностью 3 МВт будет возведен в рамках инвестпрограммы «Мезенской теплоснабжающей компании». Источником топлива для котельной станет щепа, качественным сырьем для производства биотоплива теплоснабжающую организацию обеспечит компания «Титан».
Сейчас на площадке работает мини-завод по производству бетона – это позволит оперативно обеспечить стройку необходимым материалом и выполнить бетонирование основания для будущего энергообъекта в короткие сроки. Ввести объект в эксплуатацию планируем уже в этом году.
Малая Слобода – динамично развивающийся микрорайон, поэтому параллельно со строительством котельной реализуем еще несколько крупных проектов: продолжаем прокладку новой теплосети для подключения потребителей и ведем масштабное благоустройство в районе набережной.