Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
Группа «Мавис» передала первые 300 из 2600 ключей дольщикам ЖК «Фотограф». Это завершённый проект бывшего ЖК «Ленинградская перспектива», который получил новое имя, архитектурную и средовую концепцию после передачи прав новому застройщику. Полностью завершить передачу квартир планируют до 1 августа 2026 года.
«ЖК „Фотограф“ один из немногих объектов, которые передали новому застройщику через суд и по согласованию с Минстроем России. Инвестор усилил конструкции, пересмотрел планировочные и инженерные решения и главное — довёл проект до передачи ключей. Сегодня это один из самых комфортных жилых комплексов Мурино и Ленинградской области. Рядом уже работают детский сад на 220 мест и школа, построенная по концессионной модели. Свыше тысячи человек смогут получить квартиры, которые ждали с 2013 года. Поздравляю дольщиков с началом нового этапа в жизни, а застройщика с завершением непростого проекта», — отметил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.