Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
Губернатор Александр Беглов и помощник Президента России, председатель Морской коллегии Российской Федерации Николай Патрушев торжественно открыли многофункциональный спортивный комплекс с бассейном на набережной канала Грибоедова. Комплекс разместился в восстановленном здании Пробирной палаты и Пробирного училища - объекте культурного наследия регионального значения.
«Задача была крайне сложной: от здания Пробирной палаты осталась одна стена, тяжелая ситуация с фундаментами, а рядом - жилые дома. Но мы добились успеха благодаря сложению сил, которому учит нас Президент. Совместные усилия федеральных властей, городского правительства, ответственного бизнеса принесли результат. Петербург получил новый спортивный объект в историческом центре и возрождённый памятник», – сказал Александр Беглов.
Он подчеркнул, что строительство шло под строгим контролем КГИОП. Специалистам удалось сохранить исторический фасад здания по Казанской улице. Полностью работы заняли 18 месяцев. Проект разрабатывался с учётом пожеланий педагогов и учеников лицея №211 имени Пьера де Кубертена на Гороховой улице.
«После капитального ремонта лицея №211 мы решили построить и бассейн - все новые школы в Петербурге вводятся с одним или даже двумя бассейнами. Город помог преодолеть все сложности, которые возникали с приспособлением бывшей Пробирной палаты к нуждам спорткомплекса. Теперь здесь прекрасный 25-метровый бассейн и замечательные гребные тренажёры, залы для тренировок. В первую очередь, комплекс предназначен для учеников лицея №211 и гимназии №2, но здесь также будут восстанавливаться участники СВО. Благодарю правительство города за реализацию этого проекта», - сказал выпускник школы №211 Николай Патрушев.
Александр Беглов поблагодарил его за поддержку проекта, добавив, что в спорткомплексе ежедневно смогут заниматься до 360 человек из числа жителей центральных районов Северной столицы. Там планируется проводить занятия для ветеранов специальной военной операции и их семей, а также для участников городской программы «Серебряный возраст».
Губернатор назвал новый спортивный центр «зримым воплощением связи поколений». Комплекс будет носить имя мастера спорта по плаванию, героя Невского пятачка Александра Михайловича Соколова. Он был начальником штаба 330 стрелкового полка 86 стрелковой дивизии – последней воинской части, оборонявшей героический плацдарм. В апреле 1942, несмотря на ранение, он сумел переплыть ледяную Неву.
Сегодня преемниками героев Великой Отечественной стали новые защитники Родины. Главой спорткомплекса на канале Грибоедова назначен Родион Фёдоров – ветеран СВО, кавалер Ордена Мужества и участник кадровой программы «Время героев Санкт‑Петербурга».
Александр Беглов вручил знак «За заслуги перед Санкт‑Петербургом» Году Нисанову – руководителю строительной компании, которая на собственные средства воссоздала Пробирную палату и обустроила в ней спортивный комплекс. Награждённый поблагодарил губернатора за высокую оценку своего труда и заявил, что счастлив служить великому городу и давать вторую жизнь объектам петербургского наследия.
Николай Патрушев сообщил, что следующим проектом с участием социально ответственного бизнеса станет возведение волейбольного центра на Ситцевой улице. Спортивная арена будет вмещать 2500 зрителей и станет базой для клуба «Ленинградка».