Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России


02.03.2026 05:09

Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.


Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.

Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.

Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.

Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.

АВТОР: ТК Стройкомплекс Югры
ИСТОЧНИК: ТК Стройкомплекс Югры
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Стройкомплекс Югры

Подписывайтесь на нас:


18.02.2026 00:28

Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035 года должна быть актуализирована с учётом современных требований к этим секторам экономики не позднее 1 октября. Такое поручение дал Председатель Правительства Михаил Мишустин по итогам профильной стратегической сессии, состоявшейся 25 ноября 2025 года.


Этой работой займётся Минстрой совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти. Им, в частности, предстоит разработать меры по технологическому развитию строительной отрасли в разрезе гражданского, транспортного, промышленного и жилищного строительства, а также жилищно-коммунального хозяйства, в том числе с учётом перехода на цифровые решения и необходимости повышения производительности труда.

Среди других направлений актуализации – разработка мер по повышению эффективности работы предприятий жилищно-коммунального хозяйства, снижению стоимости строительства жилья, увязка градостроительного развития и развития территорий с транспортно-экономическим балансом до 2030 года (его необходимо сформировать Минтрансу вместе с Минпромторгом, Минстроем и другими федеральными органами) и развитием международных транспортных коридоров.

План реализации обновлённой Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства должен быть внесён в Правительство до 15 ноября 2026 года.

В поручениях также нашла отражение тема цифровизации, которая даст возможность увеличить эффективность использования бюджетных средств не только в строительстве, но и в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Основой для создания единого цифрового контура жилищно-коммунальной системы станет разработка федеральной государственной информационной системы «Управление коммунальной инфраструктурой», которая будет синхронизирована с ФГИС «Тариф». Разработка будет осуществляться в рамках национального проекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства».

Ещё один важный аспект работы связан с финансовым оздоровлением сферы ЖКХ. Он предполагает проработку изменений нормативного регулирования в части обеспечения сбалансированной тарифной политики.

Реализация инфраструктурных проектов также нашла отражение в документе. Минфину и Минстрою вместе с Минэкономразвития, Минтрансом при участии Банка России предстоит не позднее 1 мая подготовить предложения по дополнительным механизмам привлечения средств частных инвесторов для реализации таких проектов.

Несколько поручений касаются других важных направлений работы.

Минтрансу при участии Минэкономразвития, ФАС и «РЖД» требуется обеспечить утверждение перечней автомобильных дорог в составе международных транспортных коридоров «Север – Юг» и «Запад – Восток».

Минпромторгу поручено обеспечить возможность передачи данных о ценах на стройматериалы из системы «Честный знак» в Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве.

АВТОР: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Правительство России

Подписывайтесь на нас: