Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
Решение о подготовке проектной документации приняла рабочая группа по проектно-изыскательским работам при Правительстве Ленинградской области. Объект предусмотрен площадью 4 200 м2, с единой пропускной способностью 90 человек. После завершения строительства арена перейдет в муниципальную собственность.
«Сертолово активно развивается. Недавно в городе заработал бассейн, построенный по концессионной модели. По ледовой арене выбираем другой механизм — проектирование выполняем за счет областного бюджета, чтобы контролировать параметры объекта, стоимость и сроки подготовки документации. В 2026–2027 годах должны завершить проектирование, пройти экспертизу и утвердить сметную стоимость, чтобы затем выйти на строительно-монтажные работы без корректировок и пересмотра решений», — отметил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.