Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
Министерство жилищной политики Московской области выдало группе «Самолет» разрешение на ввод в эксплуатацию новой газовой котельной на территории жилого комплекса «Квартал Ивакино» в Химках.
Объект инженерной инфраструктуры расчетной мощностью 20 мегаватт с возможностью увеличения до 30 мегаватт в будущем обеспечит отоплением и горячим водоснабжением весь квартал: 27 жилых домов, 3 детских сада, 2 школы, поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс.
Общая площадь одноэтажного здания котельной составляет 369,2 квадратных метра. Она построена взамен старой, которая будет ликвидирована. Объект включает два котла мощностью по 10 мегаватт каждый. Они работают в автоматическом режиме. Благодаря вводу котельной значительно повысится качество теплоснабжения квартала.
Жилой комплекс «Квартал Ивакино» возводится в Химках, в шаговой доступности от набережной канала имени Москвы и возле Химкинского лесопарка. В составе проекта уже построено четыре жилых корпуса с дворами-парками и стрит-ритейлом, а в январе текущего года состоялось открытие первого детского сада для 300 малышей. В данный момент девелопер строит первую школу на 1100 учеников и многоуровневый наземный паркинг, рассчитанный на 465 машино-мест.