В Петербурге дан старт II региональному конкурсу «Сохранение с приспособлением – 2026»
На совместном заседании рабочих групп «Улучшение инвестиционной деятельности» и «Повышение эффективности взаимодействия бизнеса и органов власти в сфере имущественных отношений в Санкт‑Петербурге» Штаба по улучшению условий ведения бизнеса названы 11 объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в отношении которых предлагается разработать и представить проектные предложения по их приспособлению для современного использования.
Конкурс проводится в целях привлечения инвесторов к сохранению культурного наследия в рамках исполнения перечня поручений по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации 29 февраля 2024 года.
Одна из главных задач конкурса «Сохранение с приспособлением 2026» – создать представление потенциального инвестора или будущего владельца объекта культурного наследия о возможных вариантах его использования.
Региональный конкурс «Сохранение с приспособлением 2026» направлен на выявление лучшего проектного предложения по приспособлению объектов культурного наследия для современного использования для последующего размещения его на Инвестиционной карте Санкт‑Петербурга и в составе дополнительной документации к торгам по программе «Рубль за метр».
Работы конкурсантов должны отражать не только образ сохраняемого объекта, но и оценку бюджета проекта приспособления памятника, в том числе расчет окупаемости.
В конкурсе допускается как индивидуальное участие, так и участие в составе проектных команд, в том числе межвузовских коллективов с разными направлениями подготовки - архитектура, строительство, дизайн, урбанистика, а также экономика и управление недвижимостью.
Приветствуется участие как студентов, так и выпускников профильных образовательных программ.
Первый, заочный этап конкурса, продлится с 25 февраля по 30 ноября 2026 года, второй, очный этап состоится в декабре. Подать заявку на участие в конкурсе можно до 01.09.2026 по ссылке, указав объект культурного наследия, выбранный для разработки проекта сохранения и приспособления.
В 2026 году организатором конкурса выступил Союз реставраторов Санкт‑Петербурга в партнерстве с КГИОП, Комитетом по инвестициям Санкт‑Петербурга, СПб ГБУ «Управление инвестиций», СПб ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества», Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом имущественных отношений Санкт‑Петербурга, ведущими архитектурными и строительными учебными заведениями Санкт‑Петербурга, Санкт‑Петербургским региональным отделением «Деловой России», Группой компаний ACADEMIA и СПб ГО ВООПИиК.
Объекты, представленные на конкурс в 2026 году:
- «Жилой корпус» (Парковая ул., д. 7, лит. Р)
- «Оранжерея» (г. Петергоф, Собственный пр., д.84а, лит. Е)
- «Казарма Первого учебного морского экипажа» (г. Кронштадт, Коммунистическая ул., д. 1а, лит. А; д. 3а, лит. А)
- «Казарма оборонительная 5-я северная» и «Полубашня 2-я северная» (г. Кронштадт, ул. Восстания, д.7, лит. А, лит. K)
- «Казарма» (пос. Стрельна, Санкт‑Петербургское шоссе, д. 84а, лит. А)
- «Дача с территорией» (г. Петергоф, Приморская ул., д. 8)
- «Казарма оборонительная 4-я северная» (г. Кронштадт, Крепость, ул. Восстания, д.1, лит. А; д. 1, лит. Б)
- «Полубашня 3-я северная» г. Кронштадт, Крепость, ул. Восстания, д. 3б, лит. Б)
- «Дача Воронина» (пос. Молодежное, Приморское шоссе, 648)
- «Дача (деревянная)» (пос. Песочный, Железнодорожная ул., д. 14, лит. А)
- «Дом Полевой» (г. Ломоносов, Владимирская ул., д. 1, лит. А)
Впервые конкурс «Сохранение с приспособлением» организован СПб ГО ВООПИиК в 2024-2025 годах по инициативе КГИОП при поддержке СПБ ГБУ «Управление инвестиций», Комитета имущественных отношений, СПб ГБУ «ГУИОН», СПб ГАСУ и бизнес-сообщества.
Основная задача конкурса – привлечение инвестиций в сохранение объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт‑Петербурга, в том числе, их приспособление для современного использования.
Объект культурного наследия «Дом Демидовых (А.М. Ушакова)» (ул. Малая Садовая ул., 3/54) включён в программу реставрации Невского проспекта.
В ближайшее время на объекте начнется установка лесов. Активная фаза реставрационных работ начнется при наступлении благоприятного температурного режима.
Здание на пересечении Невского проспекта и Малой Садовой улицы, образовано из нескольких разновременных корпусов. Оно известно, прежде всего, тем, что в начале XX века здесь располагалось фотоателье Карла Буллы. В 2002 году на фасаде установлен памятный знак «Блокадный репродуктор».
Лицевые фасады решены в формах эклектики. Угол здания акцентирован полуциркульным балконом, который поддерживается скульптурной группой кариатид. Фасады завершены ступенчатыми аттиками, над эркерами – полуциркульные фронтоны.
Проектом предусмотрены работы по реставрации лицевых и дворовых фасадов здания: цоколя, штукатурки, лепного и профилированного декора, восстановление утраченных элементов. Будут отреставрированы фигуры кариатид, выполненные из терракоты, расположенные в основании углового эркера, восстановлены утраченные скульптуры путти в завершениях эркеров, произведена реставрация гранитного балкона с металлическим ограждением, купола и конструкций угловой башни с восстановлением шпиля, ремонт ворот и крылец.
Будет восстановлено цветовое решение фасадов на период нач. XX в. в соответствии с выявленной иконографией и результатами инженерных химико-технологических исследований. Цвет будет уточнен в процессе производства работ по результатам ленточных расчисток и после установки пробных выкрасок.
Следует отметить, что, проведение фасадных работ на объектах культурного наследия, являющихся многоквартирными домами, связано с определенным дискомфортом для жителей дома. При производстве реставрационных работ невозможно избежать пыльных и шумных процессов. При этом работы выполняются с соблюдением законодательства о тишине.
Реставрация пройдет по программе КГИОП. Губернаторская программа по реставрации фасадов 255 многоквартирных домов‑памятников входит в один из десяти приоритетных проектов Санкт‑Петербурга.
Реставрационные работы на одной из ключевых магистралей города способствуют решению задач, которые ставят перед регионами национальные проекты «Культура», «Туризм» и «Жилье и городская среда».
В 2024 году программа сохранения объектов культурного наследия - многоквартирных жилых домов Санкт‑Петербурга была высоко оценена реставрационным сообществом и получила Золотой диплом фестиваля Архитектурное наследие в номинации «Проекты научной реставрации образцов архитектурного и ландшафтного наследия» конкурса «Культурное наследие регионов России». В различных номинациях этого конкурса также участвовали Ленинградская, Оренбургская, Курганская, Тюменская, Томская, Нижегородская, Самарская области, Москва, Севастополь, Красноярск, Тобольск, ЯНАО.
В программу реставрации Невского проспекта включено 94 объекта культурного наследия, из них 91 многоквартирный дом - памятник. Данная программа реализуется КГИОП совместно с Жилищным комитетом. Фасады на 10 многоквартирных домах - памятниках с наиболее сложным архитектурным декором реставрируются по программе КГИОП.
В 2025 году КГИОП завершил разработку 10 проектов реставрации фасадов многоквартирных домов – памятников на Невском проспекте и заключил контракты на проведение работ по данным объектам с подрядными организациями.
В настоящее время в рамках программы реставрации Невского проспекта продолжается установка лесов на объекты культурного наследия «Здание, где размещался ресторан "К.П.Палкин"» (Владимирский пр., 1/47) и «Дом И.Ф. Александровского (Санкт‑Петербургского Тульского поземельного банка)» (Невский пр. 63).
Работы на данных объектах планируется завершить до конца 2027 года.
Историческая справка:
В 1825 году дом приобрел Николай Никитич Демидов, представитель династии промышленников Демидовых. После его смерти в 1828 году дом перешел в собственность младшего сына Анатолия Николаевича Демидова, с 1840 года - князь Сан-Донато.
В последующие годы дом на Невском проспекте Демидовы сдавали в аренду под торговые помещения и жилые квартиры.
В 1877-1910-х г. в доме размещался лучший в Петербурге букинистический магазин фирмы «Российская библиография» Э.К. Гартье.
Дом занимали меблированные комнаты, заведение братьев Мори и магазины - кондитерский Ф. Балле, музыкальный «В. Бессель и К°», модной одежды, фабрики шляп К. Ландрата, Товарищества механического производства обуви, осветительной арматуры А. Крумбюгеля, богемского хрусталя Гарраха, оптических и физических приборов И.Я. Урлауба.
В 1895-1907 гг. в доме находились книжный магазин и контора издательского товарищества О.Н. Поповой. Издательство выпускало книги по общественным наукам, истории, праву, публицистике, распространяло социал-демократическую литературу. В 1910-х гг. работало издательство художника-карикатуриста З.И. Гржебина, с 1919 г. по инициативе А.М. Горького выпускавшее художественную и научно-популярную литературу. Приметой советского времени стало размещение здесь Управления общественного питания.
Существующий облик здание приобрело в 1882-1883 - дом был перестроен для А.М. Ушакова, тогдашнего владельца здания. Купец 1-й гильдии А.М. Ушаков занимался огородничеством и садоводством, был крупным домовладельцем и благотворителем. По проекту архитектора Павла Юльевича Сюзора были возведены третий и четвертый этажи, здание получило оформление в пышных формах зрелой эклектики.
В разное время здесь находились фотоателье петербургских мастеров: Карла Людвиговича Кулиша, Ивана (Джованни) Бианки, Иоганна Рудольфа Бейера, Григория Александровича Бореля.
В 1908 г. здесь обосновалась широко известная мастерская фотографа Карла Карловича Буллы - автора фотопортретов царской семьи, деятелей русской культуры, видов Петербурга, фотографий интерьеров дворцов и особняков, жанровых сцен и событий. Карл Булла явился основоположником хроникального фоторепортажа.
После революции до своего ареста в 1938 году директором ателье был его сын, Виктор Карлович Булла.
После Октябрьской революции дом был национализирован, квартиры приспособлены под коммунальное жилье. В нижних этажах лицевого корпуса по Невскому проспекту и корпуса по Малой Садовой улице продолжили функционировать торговые помещения.
В 1930-х гг. находился магазин электротехнических изделий. В его витрине была установлена первая в городе газосветная реклама. Большой популярностью пользовался в послевоенные годы винный погреб с распивочной. Позднее в доме работали студия звукозаписи, магазины подарков и антиквариата.
8 мая 2002 года на уровне первого этажа, по проекту К.А. Страхова и А.П. Чернова был установлен памятный знак «Репродуктор» с памятной доской и текстом: «Здесь, у репродукторов, в дни героической обороны Ленинграда 1941-1944 годов жители блокадного города слушали сообщения о событиях на фронте».