В Петербурге дан старт II региональному конкурсу «Сохранение с приспособлением – 2026»
На совместном заседании рабочих групп «Улучшение инвестиционной деятельности» и «Повышение эффективности взаимодействия бизнеса и органов власти в сфере имущественных отношений в Санкт‑Петербурге» Штаба по улучшению условий ведения бизнеса названы 11 объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в отношении которых предлагается разработать и представить проектные предложения по их приспособлению для современного использования.
Конкурс проводится в целях привлечения инвесторов к сохранению культурного наследия в рамках исполнения перечня поручений по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации 29 февраля 2024 года.
Одна из главных задач конкурса «Сохранение с приспособлением 2026» – создать представление потенциального инвестора или будущего владельца объекта культурного наследия о возможных вариантах его использования.
Региональный конкурс «Сохранение с приспособлением 2026» направлен на выявление лучшего проектного предложения по приспособлению объектов культурного наследия для современного использования для последующего размещения его на Инвестиционной карте Санкт‑Петербурга и в составе дополнительной документации к торгам по программе «Рубль за метр».
Работы конкурсантов должны отражать не только образ сохраняемого объекта, но и оценку бюджета проекта приспособления памятника, в том числе расчет окупаемости.
В конкурсе допускается как индивидуальное участие, так и участие в составе проектных команд, в том числе межвузовских коллективов с разными направлениями подготовки - архитектура, строительство, дизайн, урбанистика, а также экономика и управление недвижимостью.
Приветствуется участие как студентов, так и выпускников профильных образовательных программ.
Первый, заочный этап конкурса, продлится с 25 февраля по 30 ноября 2026 года, второй, очный этап состоится в декабре. Подать заявку на участие в конкурсе можно до 01.09.2026 по ссылке, указав объект культурного наследия, выбранный для разработки проекта сохранения и приспособления.
В 2026 году организатором конкурса выступил Союз реставраторов Санкт‑Петербурга в партнерстве с КГИОП, Комитетом по инвестициям Санкт‑Петербурга, СПб ГБУ «Управление инвестиций», СПб ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества», Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом имущественных отношений Санкт‑Петербурга, ведущими архитектурными и строительными учебными заведениями Санкт‑Петербурга, Санкт‑Петербургским региональным отделением «Деловой России», Группой компаний ACADEMIA и СПб ГО ВООПИиК.
Объекты, представленные на конкурс в 2026 году:
- «Жилой корпус» (Парковая ул., д. 7, лит. Р)
- «Оранжерея» (г. Петергоф, Собственный пр., д.84а, лит. Е)
- «Казарма Первого учебного морского экипажа» (г. Кронштадт, Коммунистическая ул., д. 1а, лит. А; д. 3а, лит. А)
- «Казарма оборонительная 5-я северная» и «Полубашня 2-я северная» (г. Кронштадт, ул. Восстания, д.7, лит. А, лит. K)
- «Казарма» (пос. Стрельна, Санкт‑Петербургское шоссе, д. 84а, лит. А)
- «Дача с территорией» (г. Петергоф, Приморская ул., д. 8)
- «Казарма оборонительная 4-я северная» (г. Кронштадт, Крепость, ул. Восстания, д.1, лит. А; д. 1, лит. Б)
- «Полубашня 3-я северная» г. Кронштадт, Крепость, ул. Восстания, д. 3б, лит. Б)
- «Дача Воронина» (пос. Молодежное, Приморское шоссе, 648)
- «Дача (деревянная)» (пос. Песочный, Железнодорожная ул., д. 14, лит. А)
- «Дом Полевой» (г. Ломоносов, Владимирская ул., д. 1, лит. А)
Впервые конкурс «Сохранение с приспособлением» организован СПб ГО ВООПИиК в 2024-2025 годах по инициативе КГИОП при поддержке СПБ ГБУ «Управление инвестиций», Комитета имущественных отношений, СПб ГБУ «ГУИОН», СПб ГАСУ и бизнес-сообщества.
Основная задача конкурса – привлечение инвестиций в сохранение объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт‑Петербурга, в том числе, их приспособление для современного использования.
Распоряжением КГИОП «Дома и гимназия при Коммерческом училище» (ул. Ломоносова, д. 11-13, лит. А) включены в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
В состав объекта вошли:
- «Здание Мариинской женской гимназии» (1806 год, 1838 год);
- «Доходный дом с квартирами для служащих Мариинской женской гимназии» (сер. ХVIII века, 1872 год);
- «Доходный дом» (1913-1915 годы).
Первые постройки на этом участке появились ещё в середине XVIII века. Они принадлежали купцу Логинову. Здесь располагался каменный трёхэтажный Г-образный дом с примыкающим к нему с севера флигелем. С западной стороны от углового дома находились одноэтажные каменные жилые и служебные флигели, формирующие каре.
В 1798 году императрица Мария Фёдоровна основала училище для девочек из незнатных и небогатых семей – женское училище ордена Святой Екатерины. В октябре 1799 года училище переехало в трёхэтажный дом на углу Большой Загородной улицы и Куракина переулка, купленный у купца Логинова.
В 1801 году трёхэтажный угловой дом занимало Коммерческое училище, основанное в 1772 году в Москве при Воспитательном доме.
В 1804 году на средства императора Александра I во дворе был построен П-образный в плане корпус больницы, а в 1806 году – новый дом для бухгалтерского отделения.
В 1838 году по проекту архитектора Петра Сергеевича Плавова на месте флигеля с директорской квартирой построено новое трёхэтажное здание под один фасад спального корпуса по Чернышеву переулку (ныне – улица Ломоносова).
Следующий этап расширения Коммерческого училища относится к 1860-м годам. Директором училища в это время был Михаил Максимович Богоявленский, входивший в состав комитета по перестройке. Ему и главному архитектору ведомства Фёдору Ивановичу Эппингеру принадлежала идея возведения нового корпуса училища.
В апреле 1869 года Главный строительный комитет при IV Отделении Собственной Его Императорского величества канцелярии поручил подготовить проект новых зданий училища Михаилу Алексеевичу Макарову под личным руководством архитектора Александра Христофоровича Пеля.
Прежний корпус Коммерческого училища в 1872 году был передан Мариинской женской гимназии.
Мариинское женское училище для приходящих девиц открыто в Санкт‑Петербурге в 1858 году на основании высочайше утверждённого именного указа императора Александра II. Оно являлось первым в столице средним учебным заведением открытого типа, предназначенным для образования девушек всех сословий. По окончании полного курса обучения воспитанницы получали аттестат, дававший право на получение свидетельства на звание домашней учительницы без сдачи дополнительных экзаменов. В 1859 году при училище отрыто одногодичное педагогическое отделение (класс), выпускницам которого выдавались свидетельства на звание домашних наставниц.
Для переезда Мариинской гимназии старый корпус Коммерческого училища был перестроен по проекту архитектора Франца-Фердинанда Логиновича Миллера.
Проектом предусматривалась надстройка углового жилого корпуса четвёртым этажом, со стороны двора разбиралась ротонда, устраивались новые лестничные клетки. Лицевые фасады здания выполнялись с сохранением стиля безордерного классицизма.
Больничный корпус при приспособлении под Мариинскую женскую гимназию надстраивался третьим этажом. Здесь размещались пять классов, каждый из них в двух отделениях, помещавших 50 и более учеников. Также в здании предусматривались класс естественной истории, рекреационный зал, вмещавший 660 учеников, библиотека, приёмная, увеличенный гимнастический класс и столовая, три комнаты для дежурных воспитателей, три комнаты для занятий музыкой и помещение для хранения классных принадлежностей. Дортуар размещался на третьем этаже. Для чистки платьев и сапог предусматривалось тёплое помещение на чердаке, а в новом двухэтажном флигеле – лазарет.
В 1878-1881 годах архитектор Николай Фёдорович Беккер выполнил ремонт нового здания Коммерческого училища, а в здании доходного дома Мариинской женской гимназии переделал третий и четвёртый этажи. Здесь размещался пансион Бове и были устроены частные квартиры.
В 1902-1903 годах на месте двухэтажного дома второй половины XVIII века, арендуемого купцом Бородавкиным, был построен новый доходный дом по проекту гражданского инженера Николая Ильича Богданова и его брата, архитектора Александра Ильича Богданова. Дом выполнен в стиле раннего модерна и состоит из главного здания и двух симметричных пяти-шестиэтажных флигелей. В настоящее время это объект культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1908-1915 гг. жил актер Варламов К.А.» (Загородный пр., д. 13; Ломоносова ул., д. 13).
В 1910-х годах цены на многие необходимые Коммерческому училищу предметы быта, топливо и материалы значительно выросли. Для поддержания средств училища было принято решение о строительстве ещё одного доходного дома. Проект здания в 1912 году выполнил Николай Ильич Богданов, строительство велось в 1913-1915 годах. Для строительства нового доходного дома был выбран участок земли по Чернышеву переулку, сдававшегося до того времени в аренду под двор ломовых извозчиков.
Это был последний доходный дом, построенный Коммерческим училищем, его заселили арендаторы. Первый этаж занимали магазины, второй этаж – лечебница Общества врачей. На третьем и четвёртом этажах расположилась Комиссия по канализации и переустройству водоснабжения Санкт‑Петербурга. Пятый этаж арендовала Комиссия по народному образованию. Всего в доме было 48 квартир.
Одновременно со строительством нового доходного дома возникла необходимость увеличения площадей, занимаемых Мариинской женской гимназией. На заседании Совета Императорского Коммерческого училища наиболее рациональным был признан вариант надстройки четвёртого этажа над дворовым корпусом. Эта надстройка выполнена в 1914 году.
После революции постановлением Временного правительства от 1917 года Мариинская женская гимназия, как и все учреждения Ведомства императрицы Марии, включена в состав Министерства государственного призрения.
В 1918 году гимназия и училище были преобразованы в советскую трудовую школу.
В 1944 году в дом № 11-13, построенный в 1915 году, был переведён Ленинградский городской институт усовершенствования учителей. На втором этаже здания разместился Педагогический музей. Сейчас здесь находится Санкт‑Петербургская академия постдипломного педагогического образования имени К.Д. Ушинского.
Здания являются многоквартирными жилыми домами.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом и гимназия при Коммерческом училище» (государственный эксперт – Овсянникова А.А.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».