Для долгосрочных контрактов в сфере градостроительства готовят новый порядок учета НДС
Опубликован проект постановления Правительства Российской Федерации, которым предлагается установить особый порядок изменения существенных условий контрактов в сфере градостроительной деятельности. Документ ориентирован на государственные и муниципальные закупки и связан с возможным изменением ставки налога на добавленную стоимость в период исполнения долгосрочных договоров.
Согласно проекту, заказчик и подрядчик смогут увеличивать цену контракта в пределах роста ставки НДС по тем договорам, которые были заключены до 1 января 2026 года, но фактическая приёмка результатов работ осуществляется уже после этой даты. Такой подход призван учесть изменение налоговой нагрузки без пересмотра всех финансовых параметров договора и без выхода за рамки утверждённых бюджетных обязательств.
Предполагается, что новая возможность будет доступна для контрактов на проведение инженерных изысканий, выполнение архитектурно строительного проектирования, реализацию работ по строительству и реконструкции объектов капитального строительства, включая случаи с элементами реставрации, а также по техническому перевооружению объектов. Именно в этих сегментах на практике чаще всего заключаются долгие по срокам и финансово ёмкие контракты, чувствительные к налоговым изменениям.
Разработчики проекта рассчитывают, что привязка корректировки цены исключительно к факту увеличения ставки НДС позволит снизить риски для подрядчиков, избежать необоснованных потерь при исполнении уже заключённых договоров и одновременно сохранить управляемость бюджетных расходов для заказчиков. В перспективе это должно поддержать устойчивость реализации инвестиционных и градостроительных проектов, уменьшить количество конфликтных ситуаций и обеспечить более предсказуемые условия для участников рынка государственных и муниципальных закупок в строительной отрасли.
Несмотря на статус третьего по численности населения города Югры, в Нефтеюганске до сих пор не было единого центрального парка отдыха. Жители неоднократно просили создать полноценную рекреационную зону вместо разрозненных скверов.
Решение найдено: в 4-м микрорайоне города появится масштабный объект, который исторически справедливо назвали «Первым городским парком». Он станет главным ядром общественной жизни и объединит разные поколения горожан.
Проект полностью реализуется за счет частного инвестора — без привлечения бюджетных средств. Инвестор взял на себя проектирование и строительство. Эскиз и документация уже согласованы, а земля официально переведена в статус рекреационной зоны. Работы на площадке стартуют летом 2026 года, а завершить строительство планируют уже к осени.
Как будет устроено пространство?
Территорию разделят на несколько функциональных зон:
Для детей: игровые площадки с четким и безопасным разделением по возрастам (до 3 лет и от 3 до 12 лет).
Для спорта и молодежи: отдельный молодежный сектор, велобеговой маршрут, площадки для стрит-фитнеса, воркаута и командных игр.
Для спокойного отдыха: тихие зеленые зоны в формате небольших садов с пешеходными дорожками, столами для игры в шахматы, беседками и современным освещением.