В Петербурге обновят проспект Мечникова
В Санкт-Петербурге продолжается реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни», в ходе которого особое внимание уделяется дорогам, ведущим к социально значимым объектам.
В дорожно-строительном сезоне 2026 года в рамках нацпроекта в Калининском районе работы пройдут на проспекте Мечникова протяженностью более 1,5 километра. Здесь уложат новое двухслойное асфальтобетонное покрытие, локально отремонтируют тротуары, нанесут новую разметку термопластиком и восстановят нарушенное благоустройство.
Проспект является важной транспортной артерией, обеспечивающей доступ к ряду социальных объектов. Здесь расположены Северо-Западный государственный медицинский университет имени И.И. Мечникова, Санкт-Петербургский медико-социальный институт, медицинская клиника «РЖД-медицина», гимназия, школа, дом детского творчества и детский сад.
Правительство Ленинградской области утвердило постановление № 18, которое вносит существенные изменения в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области. Документ корректирует механизм повышения этажности жилых домов, делая упор не на «квадратные метры», а на архитектурный облик и разнообразие силуэта застройки.
Ранее застройщики на участках от 20 га в зонах А и Б могли увеличить этажность до 21 этажа при условии, что площадь такой высотной застройки не превышает 50% от максимально допустимой площади квартир в квартале.
Теперь правило «50% площади» отменено. Вместо этого вводятся жесткие пропорции по количеству этажей («каскадная высотность»):
Дома до 12 этажей – не менее 70% от общего объема.
Дома 13-16 этажей – не более 15% .
Дома 17-21 этаж – не более 15% .
Важное условие:
Воспользоваться правом на строительство 21-этажных домов смогут только проекты, победившие в архитектурных конкурсах с участием профессиональных творческих объединений.
Дополнительный бонус:
Для территорий, где реализуется механизм комплексного развития территории (КРТ), максимальная плотность жилого фонда (площадь квартир на 1 га) может быть увеличена на 30%. Это сделано для стимулирования комплексного, а не точечного освоения земель.
Изменение направлено на:
Формирование уникального силуэта застройки.
Уход от «монотонных» микрорайонов.
Гармоничную интеграцию высотных доминант в существующую среду.
Ознакомиться с полным текстом постановления можно в официальном сетевом издании «Электронное опубликование документов» по ссылке.
«Серьёзно ужесточили правила по высотности. Право строить до 21 этажа предоставляется только тем проектам, которые прошли архитектурные конкурсы с участием профессиональных объединений. Это возможно только в рамках комплексного развития территории и только для 15 процентов рассматриваемой площадки. Мы сделали практически близко к невозможному, но возможность оставили. Такие проекты по силам только крупным девелоперам, которые осуществляют весь цикл работ от генплана до передачи ключей и отвечают за территорию целиком», — рассказал вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.