Эксперт: Нельзя приносить заполняемость бизнес-центра в жертву арендной ставке
Как отметили участники дискуссии «Искусство быть гибким», посвященной ситуации на рынке офисной недвижимости, владельцы многих бизнес-центров (БЦ) сегодня оказались перед дилеммой: либо снизить арендную ставку, либо остаться с большой долей незаполненных площадей.
По мнению управляющего партнера АРИН Игоря Горского, владельцам новых БЦ в подобной ситуации следует прежде всего добиваться заполняемости. Как образно выразился эксперт, «голуби летят туда, где уже есть голуби». К компромиссам следует, по его мнению, следует прибегать и владельцам «старых» бизнес-центров, когда о намерении сменить офис задумываются сразу несколько арендаторов.
«Нельзя приносить заполняемость бизнес-центра в жертву арендной ставке», - считает И.Горский. Адаптироваться кризисной ситуации владельцы офисной недвижимости, по его мнению, могут тремя средствами – предоставлением дисконта, повышением качества услуг и гибким заключением договоров. Размер дисконта для девелопера, по его оценке, может составлять до 40%, при большей скидке владелец может быть вынужден уступить недвижимость банку-кредитору.
Впрочем, как отмечает гендиректор ООО «Бюро имущественных отношений» Виталий Цыпилев, банки-кредиторы не заинтересованы при возникновении задолженности девелопера доводить ситуацию до крайности, и скорее предпочтут перекредитовать заемщика, чем рисковать ухудшением структуры собственного баланса.
Администрация Петродворцового района получила от КГИОП проект задания на научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия «Дача К.Н.Калмыкова» в Старом Петергофе. Здесь, по адресу ул. Ломоносова 8/20, будет размещен музей истории города, работа по созданию которого ведется с
Инициатор создания музея, общество «Возрождение Петергофа», за 2 года организовало ряд культурно-просветительных мероприятий с целью привлечения население к сбору экспонатов для городского музея. К настоящему времени в фонд будущего музея уже поступило 1100 предметов, 369 из которых поставлены на учет и включены в состав будущей экспозиции.
Осенью
Согласно инвестиционным условиям, работы по реконструкции здания должен осуществить инвестор ООО «Ключ» по согласованию с КГИОП.
Рабочей группой принято решение об определении юридического статуса учреждения как историко-краеведческого информационного центра с более широким спектром деятельности – музейно-выставочным комплексом, литературно-музыкальной гостиной, методическим кабинетом.