Паркинг с пластичными фасадами появится в Одинцовском округе Подмосковья
Мособлархитектура одобрила архитектурно-художественное решение многоуровневого надземного гаража-стоянки, строительство которого запланировано на территории жилого комплекса «Заречье Парк» в рабочем поселке Заречье, сообщает пресс-служба комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.
«Новый девятиэтажный паркинг площадью более 15 тысяч квадратных метров рассчитан на 498 машино-мест. Помимо парковочных мест на первом этаже разместятся помещения общественного назначения», — рассказала министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Наталья Шувалова.
По информации застройщика, начать строительство планируется во втором квартале текущего года.
При создании облика здания авторы проекта вдохновлялись темой водной стихии.
«Фасады украшает композиция из алюминиевых ламелей. Их нерегулярный шаг напоминает движение набегающих волн. Плавный изгиб угловой части здания создает эффект непрерывного потока, усиливая пластическую выразительность формы. Тема получает продолжение в плоскости кровли, где появляются графические изображения кругов, расходящихся по водной глади», — отметила Александра Кузьмина, главный архитектор Московской области.
Таким образом, архитектурный нарратив выстраивается по нисходящей — от энергии и динамики у основания к созерцательному спокойствию на вершине, формируя целостный и выразительный художественный образ.
Колористическое решение здания представлено в монохромной серо-белой гамме и гармонирует с окружающей застройкой. Входные группы акцентированы козырьками, въезды и выезды для автомобилей оформлены информационно-навигационными конструкциями с подсветкой.
По проекту будет выполнено комплексное благоустройство прилегающей территории.
Проектировщик: Архитектурное бюро S.23.
Проект реализуется группой «Самолет».
Правительство Ленинградской области утвердило постановление № 18, которое вносит существенные изменения в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области. Документ корректирует механизм повышения этажности жилых домов, делая упор не на «квадратные метры», а на архитектурный облик и разнообразие силуэта застройки.
Ранее застройщики на участках от 20 га в зонах А и Б могли увеличить этажность до 21 этажа при условии, что площадь такой высотной застройки не превышает 50% от максимально допустимой площади квартир в квартале.
Теперь правило «50% площади» отменено. Вместо этого вводятся жесткие пропорции по количеству этажей («каскадная высотность»):
Дома до 12 этажей – не менее 70% от общего объема.
Дома 13-16 этажей – не более 15% .
Дома 17-21 этаж – не более 15% .
Важное условие:
Воспользоваться правом на строительство 21-этажных домов смогут только проекты, победившие в архитектурных конкурсах с участием профессиональных творческих объединений.
Дополнительный бонус:
Для территорий, где реализуется механизм комплексного развития территории (КРТ), максимальная плотность жилого фонда (площадь квартир на 1 га) может быть увеличена на 30%. Это сделано для стимулирования комплексного, а не точечного освоения земель.
Изменение направлено на:
Формирование уникального силуэта застройки.
Уход от «монотонных» микрорайонов.
Гармоничную интеграцию высотных доминант в существующую среду.
Ознакомиться с полным текстом постановления можно в официальном сетевом издании «Электронное опубликование документов» по ссылке.
«Серьёзно ужесточили правила по высотности. Право строить до 21 этажа предоставляется только тем проектам, которые прошли архитектурные конкурсы с участием профессиональных объединений. Это возможно только в рамках комплексного развития территории и только для 15 процентов рассматриваемой площадки. Мы сделали практически близко к невозможному, но возможность оставили. Такие проекты по силам только крупным девелоперам, которые осуществляют весь цикл работ от генплана до передачи ключей и отвечают за территорию целиком», — рассказал вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.