В Ленобласти обновили правила высотной застройки
Правительство Ленинградской области утвердило постановление № 18, которое вносит существенные изменения в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области. Документ корректирует механизм повышения этажности жилых домов, делая упор не на «квадратные метры», а на архитектурный облик и разнообразие силуэта застройки.
Ранее застройщики на участках от 20 га в зонах А и Б могли увеличить этажность до 21 этажа при условии, что площадь такой высотной застройки не превышает 50% от максимально допустимой площади квартир в квартале.
Теперь правило «50% площади» отменено. Вместо этого вводятся жесткие пропорции по количеству этажей («каскадная высотность»):
Дома до 12 этажей – не менее 70% от общего объема.
Дома 13-16 этажей – не более 15% .
Дома 17-21 этаж – не более 15% .
Важное условие:
Воспользоваться правом на строительство 21-этажных домов смогут только проекты, победившие в архитектурных конкурсах с участием профессиональных творческих объединений.
Дополнительный бонус:
Для территорий, где реализуется механизм комплексного развития территории (КРТ), максимальная плотность жилого фонда (площадь квартир на 1 га) может быть увеличена на 30%. Это сделано для стимулирования комплексного, а не точечного освоения земель.
Изменение направлено на:
Формирование уникального силуэта застройки.
Уход от «монотонных» микрорайонов.
Гармоничную интеграцию высотных доминант в существующую среду.
Ознакомиться с полным текстом постановления можно в официальном сетевом издании «Электронное опубликование документов» по ссылке.
«Серьёзно ужесточили правила по высотности. Право строить до 21 этажа предоставляется только тем проектам, которые прошли архитектурные конкурсы с участием профессиональных объединений. Это возможно только в рамках комплексного развития территории и только для 15 процентов рассматриваемой площадки. Мы сделали практически близко к невозможному, но возможность оставили. Такие проекты по силам только крупным девелоперам, которые осуществляют весь цикл работ от генплана до передачи ключей и отвечают за территорию целиком», — рассказал вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
Реставраторы начали восстанавливать деревянные ставни, снятые с окон старейшего дацана Забайкальского края в селе Цугол Могойтуйского округа. В 2026 году его стены планируют подготовить к штукатурированию, рассказал руководитель отдела по охране объектов культурного наследия краевого министерства культуры Владимир Нестеренко.
Он отметил, что по периметру дацана уже возвели строительные леса, а на территории памятника культурного наследия установили дополнительное освещение и видеонаблюдение.
Зимой в реставрационных мастерских продолжат обновлять съёмные элементы со здания дацана, а его фасад начнут ремонтировать с наступлением тепла. Работы по восстановлению святилища планируют закончить в ноябре 2027 года.
Главный храм Цугольского дацана – Цогчен-дуган – построили в 1869 году. В 1887-м в нём произошёл пожар, после которого уцелели только каменные стены. К 1889 году здание восстановили на пожертвования прихожан, а в 1890-х весь храмовый комплекс перестраивали и обновляли. До наших дней дошёл облик Цугольского дацана, каким его видели в 1889 году с незначительными изменениями.
Напомним, Забайкалье является уникальным регионом, объединяющим около 120 представителей национальностей России. В этом году году три значимых буддийских храма Забайкальского края будут отмечать крупные юбилейные даты. Старейший из них — Цугольский дацан отметит свое 225-летие. Агинский дацан будет праздновать своё 215-летие, а Зугалайский дацан готовится отметить двухсотлетний рубеж со дня образования. Мероприятия будут проходить в рамках Года единства народов России.