В Ленобласти обновили правила высотной застройки
Правительство Ленинградской области утвердило постановление № 18, которое вносит существенные изменения в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области. Документ корректирует механизм повышения этажности жилых домов, делая упор не на «квадратные метры», а на архитектурный облик и разнообразие силуэта застройки.
Ранее застройщики на участках от 20 га в зонах А и Б могли увеличить этажность до 21 этажа при условии, что площадь такой высотной застройки не превышает 50% от максимально допустимой площади квартир в квартале.
Теперь правило «50% площади» отменено. Вместо этого вводятся жесткие пропорции по количеству этажей («каскадная высотность»):
Дома до 12 этажей – не менее 70% от общего объема.
Дома 13-16 этажей – не более 15% .
Дома 17-21 этаж – не более 15% .
Важное условие:
Воспользоваться правом на строительство 21-этажных домов смогут только проекты, победившие в архитектурных конкурсах с участием профессиональных творческих объединений.
Дополнительный бонус:
Для территорий, где реализуется механизм комплексного развития территории (КРТ), максимальная плотность жилого фонда (площадь квартир на 1 га) может быть увеличена на 30%. Это сделано для стимулирования комплексного, а не точечного освоения земель.
Изменение направлено на:
Формирование уникального силуэта застройки.
Уход от «монотонных» микрорайонов.
Гармоничную интеграцию высотных доминант в существующую среду.
Ознакомиться с полным текстом постановления можно в официальном сетевом издании «Электронное опубликование документов» по ссылке.
«Серьёзно ужесточили правила по высотности. Право строить до 21 этажа предоставляется только тем проектам, которые прошли архитектурные конкурсы с участием профессиональных объединений. Это возможно только в рамках комплексного развития территории и только для 15 процентов рассматриваемой площадки. Мы сделали практически близко к невозможному, но возможность оставили. Такие проекты по силам только крупным девелоперам, которые осуществляют весь цикл работ от генплана до передачи ключей и отвечают за территорию целиком», — рассказал вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
Благодаря национальному проекту «Инфраструктура для жизни» в Кировской области в 2026 году будет отремонтировано 15 километров автодорог, связывающих регион с соседними субъектами — Марий Эл, Удмуртской Республикой и Нижегородской областью. Об этом рассказали в министерстве транспорта Кировской области.
Особое внимание уделят трассе Яранск – Кикнур – граница Нижегородской области. Эта дорога входит в опорную сеть РФ и остаётся единственным наземным коридором, соединяющим районные центры Кировской области между собой, а также регион с населёнными пунктами Нижегородской области. Здесь за два предыдущих года здесь уже привели в порядок 12 километров, и теперь очередной этап – ремонт 3,4 км дороги – обеспечит нормативное качество на всём протяжении жизненно важной трассы.
Самый протяжённый участок в 5,45 км будет обновлён на автодороге Киров – Советск – Яранск – Лошкари – граница Марий Эл в Советском районе.
По направлению Киров – Кирово-Чепецк – Зуевка – Фалёнки – граница Удмуртской Республики дорожники отремонтируют два участка общей протяжённостью 4,4 километра в Кирово-Чепецком районе. В 2025 году на этой трассе было приведено в порядок 3,5 км.
В перечне предстоящих работ – фрезерование старого покрытия, укладка выравнивающего и верхнего слоёв из асфальтобетона, укрепление обочин щебнем и нанесение долговечной разметки термопластиком.