В Ленобласти обновили правила высотной застройки
Правительство Ленинградской области утвердило постановление № 18, которое вносит существенные изменения в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области. Документ корректирует механизм повышения этажности жилых домов, делая упор не на «квадратные метры», а на архитектурный облик и разнообразие силуэта застройки.
Ранее застройщики на участках от 20 га в зонах А и Б могли увеличить этажность до 21 этажа при условии, что площадь такой высотной застройки не превышает 50% от максимально допустимой площади квартир в квартале.
Теперь правило «50% площади» отменено. Вместо этого вводятся жесткие пропорции по количеству этажей («каскадная высотность»):
Дома до 12 этажей – не менее 70% от общего объема.
Дома 13-16 этажей – не более 15% .
Дома 17-21 этаж – не более 15% .
Важное условие:
Воспользоваться правом на строительство 21-этажных домов смогут только проекты, победившие в архитектурных конкурсах с участием профессиональных творческих объединений.
Дополнительный бонус:
Для территорий, где реализуется механизм комплексного развития территории (КРТ), максимальная плотность жилого фонда (площадь квартир на 1 га) может быть увеличена на 30%. Это сделано для стимулирования комплексного, а не точечного освоения земель.
Изменение направлено на:
Формирование уникального силуэта застройки.
Уход от «монотонных» микрорайонов.
Гармоничную интеграцию высотных доминант в существующую среду.
Ознакомиться с полным текстом постановления можно в официальном сетевом издании «Электронное опубликование документов» по ссылке.
«Серьёзно ужесточили правила по высотности. Право строить до 21 этажа предоставляется только тем проектам, которые прошли архитектурные конкурсы с участием профессиональных объединений. Это возможно только в рамках комплексного развития территории и только для 15 процентов рассматриваемой площадки. Мы сделали практически близко к невозможному, но возможность оставили. Такие проекты по силам только крупным девелоперам, которые осуществляют весь цикл работ от генплана до передачи ключей и отвечают за территорию целиком», — рассказал вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
в ходе оперативного совещания в Правительстве области, которое провел губернатор Александр Гусев, обсуждался ход подготовки празднования 150-летия Союза театральных деятелей России на территории региона. В этом году по всей стране запланировано более тысячи мероприятий и проектов.
Доклад представила министр культуры области Мария Мазур. Она напомнила о том, что Воронежская область является одним из лидеров в сфере театрального искусства и занимает 3-е место по числу профессиональных театров в Центральном Федеральном округе после Москвы и Московской области.
На территории региона работают пять государственных и три муниципальных театра, в которых трудятся порядка 1000 человек. Кроме того, в регионе действует 6 негосударственных учреждений.
– Данные за последние три года демонстрируют качественный рост показателей: посещаемость в театрах увеличилась на 41 %, достигнув в 2025 году 550 тысяч человек. Доходы от платной деятельности возросли почти в 2 раза, достигнув порядка 390 млн рублей. Заполняемость залов на одно мероприятие возросла с 60% до 90 %, а репертуар театров ежегодно пополняется порядка 40 новыми спектаклями, – рассказала министр.
По словам спикера, бюджетное финансирование театров за последние 3 года увеличилось на 44 %, достигнув в прошлом году 760 млн рублей. Эти средства направили на обеспечение деятельности учреждений, в том числе выплату заработной платы, которая за указанный период выросла на 30% и составила 72 629 руб.
Работа по развитию театрального искусства в регионе будет продолжена, и в 2026 году ключевыми событиями станут:
– открытие производственно-репетиционного корпуса Воронежского государственного театра оперы и балета;
– начало ремонтных работ здания муниципального драматического театра «РАМС» в Россоши;
– обновление материально-технической базы государственного академического театра драмы им. А. Кольцова
— Открытие юбилейного года 17 января ознаменовалось проведением в учреждениях культуры области мероприятиями, посвященными первому Всероссийскому Дню артиста. С 7 по 12 февраля в Воронеже состоялся фестиваль студенческих театров «Содружество Донбасс» с участием творческой молодежи из вузов регионов Содружества «Донбасс». Свыше 1000 зрителей увидели постановки учащихся театральных вузов из Луганска, Донецка, Ростова-на-Дону и Воронежа. Ключевыми событиями станет участие региона в знаковых всероссийских акциях, – доложила Мария Мазур.
Так, Воронеж войдет в маршрут «Театрального поезда». 22 и 23 июня в городе свои спектакли представят семь театров Рязани и Тамбова, затем два воронежских театра отправятся в Курск и Смоленск. Кроме того, театр оперы и балета примет участие во Всероссийском театральном марафоне-фестивале, выступив на одной из главных городских площадок Москвы.
Кроме того, в течение всего 2026 года театры, школы, вузы, библиотеки и дома культуры станут открытыми площадками для лекций о театральных профессиях, мастер-классов от практиков сцены и закулисья, творческих встреч, экскурсий в театры, выставок, показов спектаклей и уличных перформансов.
— В ближайшее время мы откроем производственно-репетиционный корпус Воронежского государственного театра оперы и балета. Нам нужно вернуться к вопросу начала реконструкции театра. И здесь еще раз продумать оптимальную процедуру, как и где труппа будет выступать, чтобы не терять своих навыков – пока будет идти ремонт. Если у нас изменится структура затрат в рамках областной адресной инвестиционной программы с применением концессионных схем, над которой мы сейчас работаем, то в принципе у нас появится возможность начала производства работы. Было бы символично такую работу начать уже в этом году, – заявил после прозвучавшего доклада Александр Гусев.