В Ленобласти обновили правила высотной застройки
Правительство Ленинградской области утвердило постановление № 18, которое вносит существенные изменения в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области. Документ корректирует механизм повышения этажности жилых домов, делая упор не на «квадратные метры», а на архитектурный облик и разнообразие силуэта застройки.
Ранее застройщики на участках от 20 га в зонах А и Б могли увеличить этажность до 21 этажа при условии, что площадь такой высотной застройки не превышает 50% от максимально допустимой площади квартир в квартале.
Теперь правило «50% площади» отменено. Вместо этого вводятся жесткие пропорции по количеству этажей («каскадная высотность»):
Дома до 12 этажей – не менее 70% от общего объема.
Дома 13-16 этажей – не более 15% .
Дома 17-21 этаж – не более 15% .
Важное условие:
Воспользоваться правом на строительство 21-этажных домов смогут только проекты, победившие в архитектурных конкурсах с участием профессиональных творческих объединений.
Дополнительный бонус:
Для территорий, где реализуется механизм комплексного развития территории (КРТ), максимальная плотность жилого фонда (площадь квартир на 1 га) может быть увеличена на 30%. Это сделано для стимулирования комплексного, а не точечного освоения земель.
Изменение направлено на:
Формирование уникального силуэта застройки.
Уход от «монотонных» микрорайонов.
Гармоничную интеграцию высотных доминант в существующую среду.
Ознакомиться с полным текстом постановления можно в официальном сетевом издании «Электронное опубликование документов» по ссылке.
«Серьёзно ужесточили правила по высотности. Право строить до 21 этажа предоставляется только тем проектам, которые прошли архитектурные конкурсы с участием профессиональных объединений. Это возможно только в рамках комплексного развития территории и только для 15 процентов рассматриваемой площадки. Мы сделали практически близко к невозможному, но возможность оставили. Такие проекты по силам только крупным девелоперам, которые осуществляют весь цикл работ от генплана до передачи ключей и отвечают за территорию целиком», — рассказал вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
Первый заместитель председателя Правительства России Денис Мантуров в рамках рабочей поездки в Республику Татарстан запустил новый завод КамАЗа по производству мостов. В мероприятии, которое прошло в рамках празднования 50-летия со дня выпуска первого автомобиля бренда, приняли участие глава республики Рустам Минниханов, руководитель госкорпорации «Ростех» Сергей Чемезов и ПАО «КамАЗ» – Сергей Когогин.
«Освоение выпуска мостов для нового поколения семейства грузовиков К5 позволяет заместить импорт этих сложных агрегатов. Что важно, все их ключевые компоненты также имеют российское происхождение. Тем самым наш флагман автомобильной индустрии продолжает курс на технологический суверенитет. Реализация проекта стала возможной благодаря сложению усилий Правительства России, руководства Республики Татарстан и предприятия», – рассказал Денис Мантуров.
Общий объём инвестиций в проект составил 6,5 млрд рублей, в том числе почти 5 млрд рублей предоставил федеральный Фонд развития промышленности по программе «Автокомпоненты».
«Ежегодно в компании открываются новые площадки, запускается новое оборудование, что способствует выводу на российский рынок продукции с высокими эксплуатационными характеристиками и укреплению технологического суверенитета страны. Запуск новой линии мостов на КамАЗе – это очередной успешный пример развития производства автокомпонентов в России, это продолжение масштабной работы автогиганта по расширению спектра продукции и возможностей российского автопрома», – подчеркнул Рустам Минниханов.
Предприятие будет выпускать мосты для автомобилей поколения К3, а также для грузовиков нового поколения К5. Реализация проекта позволит обеспечить выпуск изделий собственного производства для всей линейки автомобилей бренда.
«Производств такого масштаба, как КамАЗ, в мире – единицы. Новый завод мостов – это масштабный, высокотехнологичный комплекс: 130 тыс. кв. м, 11 цехов, 6 тыс. единиц оборудования, 2,8 тыс. новых рабочих мест. Локализация одного из ключевых автокомпонентов устранит потенциальный дефицит в цепочке поставок и сделает российский автопром ещё более независимым от внешних факторов», – сообщил Сергей Чемезов.
«Символично, что мы открываем завод мостов в день 50-летия со дня выпуска первого грузовика “КамАЗ„. Это ещё одно свидетельство роста и развития компании. Я с гордостью могу доложить ветеранам, что предприятие в надёжных руках нового поколения камазовцев. В современных условиях крайне важно развивать российские промышленные площадки и быть технологически независимыми. Сегодня мы совершаем ещё один важный шаг на этом пути. Желаю заводу больших производственных успехов и востребованности продукции», – подчеркнул Сергей Когогин.