В Ленобласти обновили правила высотной застройки
Правительство Ленинградской области утвердило постановление № 18, которое вносит существенные изменения в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области. Документ корректирует механизм повышения этажности жилых домов, делая упор не на «квадратные метры», а на архитектурный облик и разнообразие силуэта застройки.
Ранее застройщики на участках от 20 га в зонах А и Б могли увеличить этажность до 21 этажа при условии, что площадь такой высотной застройки не превышает 50% от максимально допустимой площади квартир в квартале.
Теперь правило «50% площади» отменено. Вместо этого вводятся жесткие пропорции по количеству этажей («каскадная высотность»):
Дома до 12 этажей – не менее 70% от общего объема.
Дома 13-16 этажей – не более 15% .
Дома 17-21 этаж – не более 15% .
Важное условие:
Воспользоваться правом на строительство 21-этажных домов смогут только проекты, победившие в архитектурных конкурсах с участием профессиональных творческих объединений.
Дополнительный бонус:
Для территорий, где реализуется механизм комплексного развития территории (КРТ), максимальная плотность жилого фонда (площадь квартир на 1 га) может быть увеличена на 30%. Это сделано для стимулирования комплексного, а не точечного освоения земель.
Изменение направлено на:
Формирование уникального силуэта застройки.
Уход от «монотонных» микрорайонов.
Гармоничную интеграцию высотных доминант в существующую среду.
Ознакомиться с полным текстом постановления можно в официальном сетевом издании «Электронное опубликование документов» по ссылке.
«Серьёзно ужесточили правила по высотности. Право строить до 21 этажа предоставляется только тем проектам, которые прошли архитектурные конкурсы с участием профессиональных объединений. Это возможно только в рамках комплексного развития территории и только для 15 процентов рассматриваемой площадки. Мы сделали практически близко к невозможному, но возможность оставили. Такие проекты по силам только крупным девелоперам, которые осуществляют весь цикл работ от генплана до передачи ключей и отвечают за территорию целиком», — рассказал вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
Итоги и планы совместной работы глава Республики Коми Ростислав Гольдштейн обсудил с директором по глиноземному бизнесу РУСАЛа Яковом Ицковым.
Что даст новое соглашение для республики:
Инвестиции в производство
В 2026 году РУСАЛ направит 1,2 млрд рублей на развитие предприятия «Боксит Тимана». Средства пойдут на приобретение современной горнодобывающей техники — мощных экскаваторов, карьерных самосвалов, а также на горно-капитальные работы и строительство новых автомобильных дорог.
Новые рабочие места
Планируется увеличение добычи боксита за счёт освоения нового карьера №2 Северных залежей Верхне-Щугорского месторождения. Это не только обеспечит стабильную работу уральских алюминиевых заводов РУСАЛа, но и создаст дополнительные рабочие места для жителей республики.
Забота о людях и природе
Особое внимание – созданию комфортной среды для проживания. На эти цели в 2026 году планируется направить 13,3 млн рублей.
Среди значимых инициатив:
Ремонт здания Дома детского творчества в Емве.
Благотворительная помощь Минприроды Коми для мониторинга редких и исчезающих видов растений, животных и грибов. Компания и её сотрудники также участвуют в программах по лесовосстановлению.
Финансовая помощь администрации Княжпогостского района в проведении ежегодных мероприятий, включая поддержку ветеранов.
Что уже сделано при поддержке РУСАЛа за последние 5 лет:
Построен социокультурный центр «Феникс» в посёлке Чиньяворык.
Подготовлена проектно-сметная документация на строительство станции очистки питьевой воды в Емве.
Проведён ремонт Дома детского творчества в Емве — в прошлом году учреждение уже открыло двери для занятий ребят из клуба единоборств.
Приобретено оборудование для Княжпогостской ЦРБ.