Санкт-Петербург. Загород стабилизировался
Рынок загородной недвижимости Петербурга стабилизировался.
Число сделок в загородном сегменте по сравнению с аналогичным периодом прошлого года не увеличилось, оставшись на прежнем уровне. Таково общее мнение участников, состоявшегося не так давно заседания Комитета по брокерской деятельности Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которое было посвящено ситуации на рынке загородной недвижимости.
Сегодня наибольшим спросом пользуются объекты в ценовом диапазоне от $40 до $100 тыс. В случае, если цена объекта не завышена, срок экспозиции составляет в среднем 3 месяца. В связи со сложностями в оформлении земельных участков срок оформления сделок с загородными объектами увеличился в среднем с 3 (прежде) до 6 месяцев.
Специалисты отмечают стабилизацию на рынке земли, которая по-прежнему интересна инвесторам. Активно происходит развитие коттеджных поселков. Ипотека на загородном рынке практически не развита и, несмотря на наличие рекламных предложений банков, не является реальным механизмом, который используется при проведении сделок.
В рекламе загородных объектов все более возрастает роль Интернета, хотя по-прежнему большее число продаж совершается по рекламе в печатных фотокаталогах.
АСН-Инфо
Сегодня наибольшим спросом пользуются объекты в ценовом диапазоне от $40 до $100 тыс. В случае, если цена объекта не завышена, срок экспозиции составляет в среднем 3 месяца. В связи со сложностями в оформлении земельных участков срок оформления сделок с загородными объектами увеличился в среднем с 3 (прежде) до 6 месяцев.
Специалисты отмечают стабилизацию на рынке земли, которая по-прежнему интересна инвесторам. Активно происходит развитие коттеджных поселков. Ипотека на загородном рынке практически не развита и, несмотря на наличие рекламных предложений банков, не является реальным механизмом, который используется при проведении сделок.
В рекламе загородных объектов все более возрастает роль Интернета, хотя по-прежнему большее число продаж совершается по рекламе в печатных фотокаталогах.
АСН-Инфо
Недобросовестных арендаторов Москвы будут наказывать.
30 сентября совместная комиссия Московской городской Думы и Правительства Москвы по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений рассмотрела изменения в закон «О землепользовании и застройке в городе Москве» и в закон «Об основах платного землепользования в городе Москве», сообщает пресс центр Мосгордумы.
Как сообщил председатель комиссии депутат Иван Новицкий, предлагается установить в законе ответственность арендатора за неисполнение договорных обязательств, если им нарушены условия договора аренды земельного участка, ведущие к досрочному расторжению договора.
Кроме того, депутат Александр Семенников предложил включить в документ важную поправку, заключающуюся в том, что заключение договора аренды земельного участка, занятого объектом незавершенного строительства на срок 49 лет недопустимо. Так как, по мнению законодателя, не стимулирует арендатора к завершению строительства и вводу объекта в эксплуатацию.
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»