А.Браверман: Требования к заемщикам по ипотеке должны быть ужесточены, процентная ставка – уменьшена
Ставка ипотечного кредитования должна быть изменена, требования к заемщикам – ужесточены, - считает генеральный директор Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман. «Ипотечное кредитование сегодня является основным из источников приобретения населением жилья. У нас нет выхода, кроме как делать ипотеку, с ужесточением стандартов, более доступной. Сегодняшняя ставка – 18% - является запретительной», отметил он, передает ИА Интерфакс.
А. Браверманн подчеркнул: «Ситуация сложная: сжался платежеспособный спрос, изменились источники финансирования, сжалось ипотечное кредитование. У крупных строительных компаний есть определенные проблемы с финансированием с реструктуризацией задолженности. Но самое важное, самое главное – поддержать конечный платежеспособный спрос. Для этого должна быть уменьшена ставка ипотечного кредитования».
На рассмотрение Законодательного собрания будет внесен проект закона, предусматривающий внесение изменений в ст. 63 Градостроительного кодекса РФ. Законодательная инициатива, разработанная КГХ ЗакС, поможет двум мегаполисам, имеющим статус субъектов федерации – Москве и Санкт-Петербургу – избежать неоправданных организационных и финансовых затрат.
Ст. 63 Градкодекса предусматривает особый порядок принятия документов территориального планирования (генеральных планов) Москвы и Санкт-Петербурга. В виде исключения в двух мегаполисах не требуется при разработке генпланов проведение общественных слушаний во всех муниципальных образованиях, входящих в состав субъекта. Однако в отношении документов территориального зонирования (Правил землепользования и застройки) особый порядок Градкодексом не предусмотрен.
Петербургские депутаты предлагают дополнить ст. 63 пунктом о том, что согласование проектов ПЗЗ Москвы и Санкт-Петербурга с внутригородскими муниципальными образованиями не производится, а публичные слушания проводятся в соответствии с региональным законодательством.
Председатель КГХ Сергей Никешин напомнил о необходимости внесения изменений также в региональный закон «Об общественных слушаниях», чтобы привести его в соответствие с вступившим в силу законом о ПЗЗ, согласно которому проекты, предусматривающие отклонение от высотного регламента и применение условно разрешенных видов использования территорий, требуют рассмотрения на общественных слушаниях.