Детский сад в петербургском Парголово готов на 76%
В Выборгском районе Петербурга продолжается строительство современного дошкольного образовательного учреждения. Детский сад на 240 мест, включенный в АИП, расположен в Парголово на ул. Николая Рубцова, участок 16.
На сегодняшний день степень строительной готовности трехэтажного здания составляет 76%. В настоящее время ведутся работы по монтажу внутренних инженерных систем (вентиляция, отопление, электроснабжение), чистовой отделке помещений, благоустройству территории и устройству тепловой сети. На площадке задействовано 85 человек и 5 единиц техники.
Новый детский сад площадью 6,5 тыс. кв. м рассчитан на 12 групп полного дня для детей от 1,5 до 7 лет. В учреждении запроектированы пищеблок, медицинский блок, бассейн, музыкальный и физкультурный залы, а также помещения для кружковой работы.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован до конца августа 2026 года.
Проектная документация, разработана ООО "ПИТЕРСТРОЙСЕРВИС", а подрядчиком по результатам конкурсных процедур является ООО "КИТ".
С 1 февраля правила постановки объектов недвижимости на кадастровый учет становятся более жёсткими в части оформления адреса. Поводом для обновления требований стал приказ Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24 «О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. № П/0337, от 14 декабря 2021 г. № П/0592 и от 15 марта 2022 г. № П/0082», зарегистрированный Минюстом России 13.03.2025 № 81537. Документ закрепляет переход к более строгому использованию данных Федеральной информационной адресной системы и Государственного адресного реестра.
Теперь адрес объекта, указанный в техническом плане или межевом плане, должен в точности воспроизводить сведения из ФИАС или ГАР. Речь идёт не только о структуре и написании, но и о формализованных элементах адреса: любые расхождения с официальной записью будут рассматриваться как нарушение требований к оформлению документа. Фактически подготовка техпланов и межевых планов без предварительной проверки адреса по государственным адресным информационным ресурсам становится невозможной.
Дополнительно в состав обязательных реквизитов включается уникальный идентификатор адреса FIASID, который присваивается каждому адресу в ФИАС. Этот идентификатор должен быть прямо указан в техническом или межевом плане. При его отсутствии или при несогласованности адреса с ФИАС и ГАР документы на кадастровый учет приниматься не будут. Таким образом, у государственных органов появляется инструмент однозначной привязки объекта к конкретному адресу, а у участников рынка — необходимость строго следовать установленным цифровым идентификаторам.
Обновление требований направлено на то, чтобы исключить неточные, расплывчатые и устаревшие адресные формулировки в Едином государственном реестре недвижимости, которые затрудняют оборот недвижимости, работу органов власти и инфраструктурных операторов. Единая «цифровая» адресная база с использованием FIASID становится обязательной точкой опоры для всех процедур регистрации.
Для девелоперов, кадастровых инженеров, бюро технической инвентаризации и заказчиков это означает, что проверка адреса по ФИАС или ГАР и корректное указание FIASID должны быть встроены в стандартный алгоритм подготовки документации. Ошибки на этом этапе будут приводить не к доработкам «на ходу», а к отказу в постановке объекта на учёт, что делает работу с адресной частью техпланов и межевых планов одним из ключевых элементов качества кадастровой документации.