Банк ВТБ предоставил инвесторам льготное финансирование для реставрации объектов культурного наследия
В рамках реализации программы льготного кредитования инвесторов, восстанавливающих объекты культурного наследия (ОКН), Банк ВТБ предоставил инвесторам средства для восстановления двух объектов в Псковской и Нижегородской областях. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Общая сумма финансирования составила 350 млн рублей с привлечением поручительств Корпорации МСП.
В Пскове инвестор ООО «Августина» планирует отреставрировать жилой дом, построенный в 1950 году. Проект предусматривает сохранение архитектурных характеристик, а также создание коммерческих помещений на цокольном этаже. В Нижегородской области индивидуальный предприниматель Р.Н. Фролов получил финансирование на реставрацию «Охотничьего домика (мыза)» XVIII века, расположенного на берегу Оки. Объект будет использоваться в качестве гостиницы и лечебного санатория, расширяя возможности туристической и рекреационной инфраструктуры региона.
«Для ДОМ.РФ как оператора программы льготного кредитования очень важно, что интерес к ней со стороны инвесторов продолжает расти, а банки-партнеры приступают к финансированию реставрации объектов в регионах. Начало реальной работы механизма зонтичных поручительств для малого и среднего бизнеса также будет способствовать дальнейшему привлечению новых инвесторов в проекты по восстановлению ОКН. В фокусе работы ДОМ.РФ остается оптимизация клиентского пути, работа над новыми возможностями платформы наследие.дом.рф, где представлены актуальные условия программы, объекты для инвестирования из разных регионов нашей страны и другая информация для инвесторов», — отметил Алексей Ниденс, первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ.
«Программа льготного кредитования реставрации объектов культурного наследия — важный механизм поддержки инвесторов, который делает проекты по сохранению исторических зданий экономически жизнеспособными. Он позволяет сочетать сохранение исторической среды с адаптацией объектов под современные потребности регионов. Простота и эффективность условий программы в конечном счете положительно сказываются на развитии туристической инфраструктуры», — рассказал Иван Розинский, руководитель департамента кредитования регионального бизнеса — старший вице-президент ВТБ.
Программа направлена на поддержку проектов по восстановлению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Кредит на льготных условиях может быть предоставлен юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям — правообладателям ОКН, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия, на разработку проектной документации, реставрацию и приспособление объекта для современного использования. С июня 2025 года для инвесторов по всей стране действует единая льготная ставка по кредитам на восстановление — до 9% годовых. Кредиторами программы являются 6 банков, в том числе Банк ДОМ.РФ и Банк ВТБ.
Распоряжением КГИОП «Постройки Гутуевского спиртоочистного завода» включены в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
В состав объекта вошли: «Производственные корпуса» (1896-1899 годы, Гапсальская ул., д. 1, лит. К) и «Хранилище-цистерна для спирта» (1914 год, Гапсальская ул., д. 1, лит. Л).
Территория, на которой находятся сохранившиеся корпуса спиртоочистного завода, расположена на Гутуевском острове.
Согласно шведским картам, в XVII веке Гутуевский остров носил название остров Витсасаари (Кустарниковый остров). После основания Санкт‑Петербурга он стал называться Круглым, а с середины XVIII века – Приморским (хотя название «Круглый» ещё встречается на картах начала XIX века). В конце столетия остров получил своё нынешнее название в честь олонецкого купца и фабриканта Конона Гуттуева (Хуттунена), владевшего здесь землёй. В тот период остров практически не был застроен.
Активное освоение острова начинается с 1820-х годов.
К середине XIX века территория, на которой позднее был основан спиртоочистной завод, представляла целый промышленный комплекс, включавший в себя литейное производство и механические мастерские, лесопильный и сахарный заводы, корабельную верфь, паровую мукомольню, серное и кожевенное производство.
В 1894 году по инициативе министра финансов Сергея Юльевича Витте была введена государственная винная монополия, для осуществления которой необходимо было построить казённые винные очистные склады. В них владельцы частных винокуренных заводов должны были сдавать свою продукцию.
В эти склады привозили из провинции выкуренный спирт, здесь же он очищался от вредных примесей (ректифицировался), а затем доводился до торговой крепости. В Санкт‑Петербурге монополия вступала в силу с 1 января 1898 года. К этому времени планировалось возвести четыре казённых завода со складами: на Калашниковской набережной, Ватном острове, Гутуевском острове и Обводном канале.
В 1896 году часть земель на Гутуевском острове, принадлежащих Таможенному ведомству, были отчуждены в ведение акцизного управления для строительства склада и спиртоочистительного завода под № 3. Тогда же были заложены существующие заводские корпуса.
Первая очередь строительства была завершена в 1899 году.
С 1900 года при заводе работали столовая, баня и приёмный покой для рабочих, а с 1913 года действовали приют-ясли.
Согласно данным, опубликованным в брошюре Второго Менделеевского съезда в 1912 году, Гутуевский казённый спиртоочистительный завод имел четыре ректификационных аппарата. Завод обслуживался 145 рабочими, производительность составляла около 3 млн. вёдер спирта. На завод поступал хлебно-картофельный спирт преимущественно с заводов Прибалтики.
Между 1914 и 1917 годами возведены два цилиндрических строения у восточного фасада главного корпуса на берегу Екатерингофки. Они использовались как цистерны для спирта. Их особенностью являлось использование конструкций, выполненных из железобетона.
С конца 1920-х годов комплекс зданий спиртоочистного завода связан с производством синтетического каучука. При Ленинградском университете действовала лаборатория синтетического каучука под руководством известного химика, профессора Сергея Васильевича Лебедева.
В 1926 году ВСНХ СССР был объявлен конкурс на разработку промышленного способа получения этого материала. Необходимость получения синтетического каучука промышленным способом объяснялась большой потребностью молодого советского государства в резиновых изделиях и в первую очередь автомобильных шинах.
В феврале 1930 года было принято решение передать Гутуевский спиртоочистительный завод для размещения на его базе опытного завода (получившего название «Литер Б») по производству синтетического каучука, так как для производства последнего требовалось большое количество этилового спирта.
В ходе реконструкции зданий завода одно-двухэтажным объёмом была надстроена котельная главного здания, флигель у южной границы был расширен и надстроен двумя этажами. Реконструкция дореволюционных корпусов была связана, в основном, с установкой нового оборудования для производства каучука. Новое же строительство развернулось на западной части заводской территории.
В начале Великой Отечественной войны большинство сотрудников Опытного завода «Литер Б» ушли на фронт. В этот период завод был переименован в «Ленинградский Ордена Трудового Красного Знамени завод № 743 имени академика С.В. Лебедева». Часть оставшихся сотрудников, а также наиболее ценное оборудование (в основном лабораторное) по решению Правительства СССР было эвакуировано в Казань.
В настоящее время институт носит название ФГУП «Ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт синтетического каучука имени академика С.В. Лебедева» (ФГУП «НИИСК»). Часть помещений второго и третьего этажей западного корпуса (бывшей конторы) и главного производственного корпуса не используется. Северная цистерна используется под склад, в южной размещены лаборатории.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Комплекс построек спиртоочистного завода» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».