Получено разрешение на строительство гостиницы на Соловках
Выдано разрешение на строительство гостиницы «Преображенская», которая расположена на территории Соловецкого государственного историко-архитектурного и природного музея-заповедника в Архангельской области. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Развитие инфраструктуры для музеев-заповедников – необходимое условие популяризации исторического наследия. Такие места хранят уникальные экспонаты и памятники, а также выполняют образовательную функцию. Например, на Соловках реконструируют гостиницу „Преображенская“, которая является объектом культурного наследия. Получено разрешение на строительство. После обновления здание будет рассчитано на размещение более 90 человек, что увеличит туристическую привлекательность Соловецкого архипелага. Работы будут вестись под контролем компании „Единый заказчик в сфере строительства“», – сказал Марат Хуснуллин.
На объекте сегодня завершены все подготовительные работы, и строители приступили к основному этапу строительства. Также обустроен тепляк, который позволит комфортно проводить строительно-монтажные работы в здании.
«На территории музея-заповедника строители также возведут новое экспозиционно-административное здание общей площадью около 4 тыс. кв. м. Его построят в южной части посёлка Соловецкий на берегу Святого озера. Корпус разделят на два блока: на общественный с выставочными пространствами и служебный со вспомогательными помещениями», – сказал генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.
В первом блоке появятся вестибюль, касса, экспозиционные и выставочные пространства, конференц-зал, универсальный зал для проведения культурно-образовательных мероприятий на 140 мест, зона отдыха и другое. Во втором разместят мастерские реставрации и консервации, зону приёма и отгрузки экспонатов, съёмочный павильон, фотостудию, административные и служебные кабинеты сотрудников, помещения охраны и другое. На крыше здания планируется обустроить обзорную площадку.
Соловецкий музей-заповедник – объект культурного наследия народов Российской Федерации, входит в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Реализация объектов на его территории ведётся в рамках реестра объектов капитального строительства, входящего в комплексную государственную программу «Строительство», куратором которой является Минстрой.
С 1 февраля правила постановки объектов недвижимости на кадастровый учет становятся более жёсткими в части оформления адреса. Поводом для обновления требований стал приказ Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24 «О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. № П/0337, от 14 декабря 2021 г. № П/0592 и от 15 марта 2022 г. № П/0082», зарегистрированный Минюстом России 13.03.2025 № 81537. Документ закрепляет переход к более строгому использованию данных Федеральной информационной адресной системы и Государственного адресного реестра.
Теперь адрес объекта, указанный в техническом плане или межевом плане, должен в точности воспроизводить сведения из ФИАС или ГАР. Речь идёт не только о структуре и написании, но и о формализованных элементах адреса: любые расхождения с официальной записью будут рассматриваться как нарушение требований к оформлению документа. Фактически подготовка техпланов и межевых планов без предварительной проверки адреса по государственным адресным информационным ресурсам становится невозможной.
Дополнительно в состав обязательных реквизитов включается уникальный идентификатор адреса FIASID, который присваивается каждому адресу в ФИАС. Этот идентификатор должен быть прямо указан в техническом или межевом плане. При его отсутствии или при несогласованности адреса с ФИАС и ГАР документы на кадастровый учет приниматься не будут. Таким образом, у государственных органов появляется инструмент однозначной привязки объекта к конкретному адресу, а у участников рынка — необходимость строго следовать установленным цифровым идентификаторам.
Обновление требований направлено на то, чтобы исключить неточные, расплывчатые и устаревшие адресные формулировки в Едином государственном реестре недвижимости, которые затрудняют оборот недвижимости, работу органов власти и инфраструктурных операторов. Единая «цифровая» адресная база с использованием FIASID становится обязательной точкой опоры для всех процедур регистрации.
Для девелоперов, кадастровых инженеров, бюро технической инвентаризации и заказчиков это означает, что проверка адреса по ФИАС или ГАР и корректное указание FIASID должны быть встроены в стандартный алгоритм подготовки документации. Ошибки на этом этапе будут приводить не к доработкам «на ходу», а к отказу в постановке объекта на учёт, что делает работу с адресной частью техпланов и межевых планов одним из ключевых элементов качества кадастровой документации.