Постановка объектов на учёт только по адресу из ФИАС: что меняется с 1 февраля 2026 года
С 1 февраля правила постановки объектов недвижимости на кадастровый учет становятся более жёсткими в части оформления адреса. Поводом для обновления требований стал приказ Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24 «О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. № П/0337, от 14 декабря 2021 г. № П/0592 и от 15 марта 2022 г. № П/0082», зарегистрированный Минюстом России 13.03.2025 № 81537. Документ закрепляет переход к более строгому использованию данных Федеральной информационной адресной системы и Государственного адресного реестра.
Теперь адрес объекта, указанный в техническом плане или межевом плане, должен в точности воспроизводить сведения из ФИАС или ГАР. Речь идёт не только о структуре и написании, но и о формализованных элементах адреса: любые расхождения с официальной записью будут рассматриваться как нарушение требований к оформлению документа. Фактически подготовка техпланов и межевых планов без предварительной проверки адреса по государственным адресным информационным ресурсам становится невозможной.
Дополнительно в состав обязательных реквизитов включается уникальный идентификатор адреса FIASID, который присваивается каждому адресу в ФИАС. Этот идентификатор должен быть прямо указан в техническом или межевом плане. При его отсутствии или при несогласованности адреса с ФИАС и ГАР документы на кадастровый учет приниматься не будут. Таким образом, у государственных органов появляется инструмент однозначной привязки объекта к конкретному адресу, а у участников рынка — необходимость строго следовать установленным цифровым идентификаторам.
Обновление требований направлено на то, чтобы исключить неточные, расплывчатые и устаревшие адресные формулировки в Едином государственном реестре недвижимости, которые затрудняют оборот недвижимости, работу органов власти и инфраструктурных операторов. Единая «цифровая» адресная база с использованием FIASID становится обязательной точкой опоры для всех процедур регистрации.
Для девелоперов, кадастровых инженеров, бюро технической инвентаризации и заказчиков это означает, что проверка адреса по ФИАС или ГАР и корректное указание FIASID должны быть встроены в стандартный алгоритм подготовки документации. Ошибки на этом этапе будут приводить не к доработкам «на ходу», а к отказу в постановке объекта на учёт, что делает работу с адресной частью техпланов и межевых планов одним из ключевых элементов качества кадастровой документации.
Глава Чувашии Олег Николаев дал старт работе первой линии глубокой переработки древесины полного цикла на предприятии ООО «Анмар» в Алатыре.
Производство выстроено по принципу «от леса до потребителя». Вместо экспорта необработанного сырья компания будет выпускать обработанную древесину хвойных и лиственных пород: домокомплекты из клеёного бруса, мебельные щиты, сухой пиломатериал и погонажные изделия.
«Мы запускаем первую линию самого современного деревоперерабатывающего комплекса в Чувашии. Для лесопромышленной отрасли республики это особый этап. За последние годы мы добились хороших результатов в лесовосстановлении и лесоразведении, но переработка долгое время оставалась слабым звеном. Открытие этого производства даёт мощный импульс для изменения ситуации. Особенно радует, что применённые здесь технологии — самые передовые в республике, а всё оборудование произведено в России», - подчеркнул Олег Николаев.
Предприятие включено в перечень приоритетных инвестиционных проектов Чувашской Республики и получает государственную поддержку. Его запуск позволит создать 162 рабочих места и станет первым практическим шагом к достижению целей Стратегии развития лесного комплекса Чувашии до 2035 года. Документ предусматривает увеличение экономической отдачи отрасли в четыре раза и создание почти 4,5 тысячи новых рабочих мест.
Ключевая особенность производства – замкнутый технологический цикл с полной переработкой древесных отходов. Часть опилок и обрезков направляется на выпуск брикетов, пеллет и топливных гранул, остальное – в собственную котельную. Все процессы выстроены таким образом, чтобы обеспечить энергонезависимость предприятия и минимизировать негативное воздействие на окружающую среду.
В тот же день на этой же производственной площадке состоялась торжественная отправка очередного гуманитарного груза в зону проведения специальной военной операции: 25 кубометров хвойного обрезного пиломатериала и 320 ОСБ-плит будут использованы в укреплении оборонительных сооружений.
«Сегодняшняя отправка сформирована на основе запросов бойцов - мы передаём именно то, что необходимо на передовой. В условиях меняющейся обстановки пиломатериалы остаются крайне важными: они нужны и для безопасности, и для создания хотя бы минимальных бытовых условий. Всё это помогает ребятам быть готовыми к выполнению боевых задач. А для нас это возможность внести свой вклад и дать нашим воинам почувствовать, что мы вместе и что Победа обязательно будет за нами», - отметил глава республики.
Организация отправки стала результатом сотрудничества Правительства Чувашии, Министерства природных ресурсов и экологии республики, деревоперерабатывающего предприятия «Анмар» и Фонда развития Чувашии «Пӗрле».