В.Басаргин: Развитие малоэтажного строительства поможет решить проблему расселения аварийного жилья
В своем докладе на X Всероссийском форуме ЖКХ министр регионального развития РФ Виктор Басаргин затронул и тему поддержки малоэтажного строительства в целях решения проблемы расселения ветхого и аварийного жилья.
«Необходимость переориентации на малоэтажное строительство вызвана коротким циклом возведения зданий при этом типе строительства, низкой себестоимостью, высокой конкуренцией в этом сегменте, возможностью адаптации проектов под местные материалы, отсутствием проблемы обманутых дольщиков, более высокими потребительскими качествами малоэтажных домов», - подчеркнул министр.
По его мнению, «государственная поддержка малоэтажного строительства даст толчок и для частных застроек», сообщает пресс-служба Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга провела государственную экспертизу проекта строительства жилого комплекса «Империал». После повторного рассмотрения и устранения замечаний заказчику выдано положительное заключение, сообщает пресс-служба ведомства.
В конце ноября 2008 г. проектная документация жилого комплекса, выполненная на основании распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, поступила на государственную экспертизу. В конце 2008 г. заказчику было выдано отрицательное заключение и замечания к проекту.
В частности, в проекте была нарушена инсоляция части квартир в нескольких корпусах комплекса. Заказчиком были изменены планировочные решения и, для улучшения освещенности помещений, была изменена так называемая квартирография. Несколько однокомнатных были объединены с двухкомнатными в трехкомнатные квартиры.
По первоначальному проекту шумоизоляция жилых помещений не соответствовала нормативам. Застройщиком были разработаны дополнительные мероприятия.
Для улучшения естественной освещенности окружающей застройки изменено цветовое решение отделки части корпусов.
В первоначальном проекте были запроектированы недостаточные мощности оборудования для теплоснабжения жилого комплекса. После проведения госэкспертизы в проекте изменены решения, и в комплексе будут применены тепломеханическое оборудование большей мощности.
Общая высота «Империала» по проекту и в соответствии с временным регламентом застройки (ВРЗ-07/0898) и согласованием главного архитектора Санкт-Петербурга равна 71,75 м без учета установки на кровле инженерного оборудования.
После устранения всех замечаний государственной экспертизы и после предоставления полного комплекта документов, предусмотренных Градостроительным Кодексом, 6 марта начальник Службы подписал разрешение на строительство.