Группа ДОМ.РФ профинансировала строительство второго арендного дома на Камчатке
В Елизове (Камчатский край) заселён второй дом в регионе, построенный в рамках программы «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ», оператором которой выступает ДОМ.РФ. Средства на строительство выделил Банк ДОМ.РФ. Арендаторам уже переданы 188 квартир. О дальнейшем развитии программы шла речь в ходе рабочей поездки в регион заместителя председателя Правительства России — полномочного представителя Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева.
Общая площадь арендного дома на ул. Защитников Донбасса составляет около 8,5 тыс. кв. м. Жильцам предоставлены 113 одно-, 48 двух- и 27 трёхкомнатных квартир. Здание построено с учётом сейсмических особенностей полуострова, с соблюдением энергоэффективных технологий, позволяющих минимизировать теплопотери при эксплуатации.
«По поручению Президента Российской Федерации реализуется программа по строительству доступного арендного жилья на Дальнем Востоке и в Арктике. Она позволит привлечь в регионы молодые кадры, а также обеспечить жильём необходимых для регионов специалистов: врачей, учителей, работников предприятий. Это одна из мер, созданная для опережающего развития наших территорий. Вопрос остаётся в масштабе, в количестве арендных квартир, которые можно предоставить. Для меня было важно узнать, что квартиры в Петропавловске-Камчатском востребованы. Сегодня количество желающих их получить уже превышает возможности выделения квартир. И цена оплаты жилья вполне адекватная. Если такая мера поддержки востребована, будем смотреть, как увеличить объём средств на эту программу» — сказал Юрий Трутнев.
Категории арендаторов в Елизове определены правительством Камчатского края. Среди жильцов дома: медики и педагоги, работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, специалисты других востребованных профессий. Ежемесячная арендная плата за квартиру площадью около 34 кв. м составит 7,3 тыс. рублей, около 69 кв. м — 14,9 тыс. рублей. Новый арендный дом был построен с привлечением проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ на общую сумму 1,2 млрд рублей.
«Строительство доступного арендного жилья на Дальнем Востоке — задача, поставленная Президентом для развития макрорегиона. Ключевая роль ДОМ.РФ — обеспечить её максимально эффективное решение. Мы применяем рыночные механизмы, а также инструменты Группы ДОМ.РФ для того, чтобы каждый федеральный рубль, выделенный на программу, давал максимальный социальный эффект. В этом и заключается особая ответственность: соединить государственные интересы с профессиональным управлением, чтобы создавать не просто квадратные метры, а реальные возможности для жизни и работы людей в регионах стратегического значения», — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Всего на Камчатке планируется сдать в эксплуатацию 883 квартиры в Петропавловске-Камчатском и Елизове общей площадью более 45 тыс. кв. м. ДОМ.РФ уже передал региональному оператору 268 из них. Заселение оставшихся 615 квартир в ЖК «Северный» планируется в нынешнем году.
«Этот дом стал уже вторым на Камчатке, построенным и заселённым благодаря президентской программе. Ключи от новых квартир получили именно те люди, в которых сегодня особенно остро нуждается регион: врачи, учителя, работники социальной сферы и участники специальной военной операции. Программа позволяет нам предоставлять профессионалам современное, качественное жильё и закреплять кадры на Камчатке. Это важный стимул для квалифицированных специалистов жить и работать у нас в крае, зная, что их труд ценится», — подчеркнул губернатор Камчатского края Владимир Солодов.
Программа запущена по инициативе Президента России и реализуется ДОМ.РФ в сотрудничестве с Минвостокразвития, Минфином, Минстроем России, регионами и застройщиками. На эти цели Правительство России выделило 87 млрд рублей. Уже профинансировано строительство около 11,9 тыс. арендных квартир во всех 11 регионах, заселено более 3 тыс. в 9 регионах. Ежемесячная ставка аренды благодаря особым условиям финансирования и субсидированию из федерального и региональных бюджетов составляет около 1/4 от среднерыночного уровня.
Справочно:
ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 86 проектов в 19 регионах России. Всего профинансировано строительство более 23 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью около 1,1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций превысил 144 млрд рублей.
Три призовых места и проект-победитель выбрала комиссия международного конкурса на разработку архитектурно-художественной концепции музейного и научно-просветительского комплекса на территории Мемориала «В память о мирных жителях СССР — жертвах нацистского геноцида в годы Великой Отечественной войны 1941–1945 гг.» в деревне Зайцево Гатчинского муниципального округа.
Развивать мемориальную территорию планируется по единому генеральному плану, заранее понимая следующие очереди и общий замысел, отметил заместитель начальника Управления Президента РФ по государственной политике в гуманитарной сфере, заместитель Председателя Российского военно-исторического общества Николай Овсиенко.
«Когда мы выбирали площадку, мы исходили из того, что это должно быть место с потенциалом развития. Замысел мемориала изначально шире локальной истории: это общенациональная тема памяти о жертвах нацистского геноцида от фашистских захватчиков, и наша ответственность — сделать так, чтобы её помнили. Поэтому дальше важно развивать территорию не отдельными решениями, а по единому генеральному плану, заранее понимая следующие очереди. Теперь задача следующего этапа — сохранить ту эмоциональную силу, которую уже даёт мемориал, и подкрепить её научным знанием и качественным содержанием музейной экспозиции, чтобы посетитель выходил не с ощущением безысходности, а с пониманием и внутренней опорой», — сказал Николай Овсиенко.
Вице-губернатор Ленинградской области по вопросам строительного комплекса и ЖКХ Евгений Барановский подчеркнул, что итоги международного этапа позволяют переходить к следующему шагу — проектированию будущего музейного и научно-просветительского комплекса и подготовке его содержательного наполнения.
«На международный этап поступило 25 проектов, и каждый по-своему серьёзно работает с этой темой. Но задача комиссии — выбрать не просто сильную идею, а решение, которое можно реализовать и на его основе перейти к следующему шагу: проектированию и подготовке содержательного наполнения будущего музейного и научно-просветительского комплекса. Мы говорим о памяти миллионов мирных жителей и об ответственности за то, как эта тема будет сохранена и передана дальше. Это наш долг перед прошлым и инвестиция в будущее: мы создаём место, которое навсегда сохранит правду о войне и будет служить миру», — отметил Евгений Барановский.
Вице-губернатор Ленинградской области Владимир Цой отметил, что проекты, набравшие наибольшее количество баллов, наиболее понятны с точки зрения организации внутреннего пространства и сценариев использования, а также вызывают эмоциональный отклик благодаря преемственности с качественной модернистской архитектурой 1970–1980-х годов — функциональными павильонами с применением современных материалов.
Справка
Проект ООО «Архитектурное бюро „РОСА“» (руководитель Константин Евгеньевич Фомин) предлагает музейный и научно-просветительский комплекс как продолжение существующего мемориального пространства по логике планировки и движения посетителей. Постоянная экспозиция организована как последовательный маршрут из четырёх блоков, в каждом предусмотрено по пять залов, а вдоль внутреннего периметра заложена галерея временных выставок, которая даёт отдельный сценарий посещения и дополнительный выход. Авторы отдельно учитывают тяжёлое содержание экспозиции и предусматривают рекреационные зоны с дневным светом через потолочные проёмы, живым деревом и местами для отдыха. Просветительская часть включает лекционный зал на 450 мест, учебные аудитории и помещения для записи программ и интервью, при этом блок может работать автономно за счёт отдельного входа. В решениях по территории и потокам предусмотрено разделение общественных и служебных зон, а также увеличение парковки до 354 машино-мест, включая 24 места для маломобильных посетителей и 8 мест для автобусов.
Проект АО «ГОРПРОЕКТ» АО «Городской проектный институт жилых и общественных зданий» (руководитель Филипп Валерьевич Никандров) предлагает бережное включение комплекса за счёт полностью подземного размещения основных помещений, благодаря чему мемориальное пространство сохраняет привычный вид и доминирующую роль в восприятии. Посещение организовано по кольцевому маршруту, вход и спуск становятся частью последовательного сценария, в котором важную роль играют свет и вода как элементы среды. Внутри предусмотрены основные общественные функции во входной зоне, а также отдельные входы в трансформируемый зал, зону временных экспозиций и научно-образовательную часть с библиотекой, чтобы комплекс мог работать в разных режимах, включая мероприятия без обязательного прохождения постоянной экспозиции.
Проект ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский горный университет императрицы Екатерины II» (руководитель Кирилл Владимирович Козлов) предлагает симметричную композицию, где здание выстроено по главной оси и направляет внимание к центральной доминанте мемориального пространства. Архитектурный образ основан на сдержанной монументальности, наклонные плоскости кровли и фасадов формируют выразительный силуэт, а вечерняя подсветка подчёркивает геометрию здания. По функции заложены музейные и выставочные пространства, площадки для мероприятий и образовательных программ, а также административно-технические помещения, при этом планировочные решения допускают трансформацию залов под разные форматы работы комплекса.