«Интеко» от государства нужны не деньги, а поручительство в виде госгарантий
На состоявшемся заседании межведомственной рабочей группы при Минэкономразвития РФ была рассмотрена заявка ЗАО «Интеко», вошедшего в список 295 системообразующих организаций, о предоставлении госгарантий по кредитам, которые будут самостоятельно получены компанией у коммерческих банков с целью реконструкции и создания новых предприятий стройиндустрии, стройматериалов и реализации проектов массовой жилой застройки в регионах. Следующий этап рассмотрения этого вопроса в министерстве состоится через 2 недели.
Заместитель руководителя по национальному проекту «Доступное жилье» ЗАО «Интеко» Вадим Догадайло отметил: «Нас попросили к следующему заседанию подготовить более подробную аналитику. И мы готовы ее предоставить. Достаточно упомянуть, что из-за износа оборудования в стране ежегодно закрываются десятки предприятий стройиндустрии и производств стройматериалов. При этом, цикл запуска любого промышленного предприятия – порядка 3 лет, поэтому на сегодняшний день как никогда остро стоит проблема начала формирования новой базы промышленности стройматериалов. Если не принять оперативные меры уже сегодня, то через 3-4 года – после выхода из кризиса – отсутствие производственных мощностей может стать главным фактором для возникновения дефицита жилья. И мы готовы подключиться к этой работе на условиях частно-государственного партнерства. Причем, для этого нам не нужны деньги от государства, а только поручительство в виде госгарантий», сообщает пресс-служба компании.
В случае, когда государство выступает гарантом по кредитам (госгарантия), которые производитель сам привлекает в коммерческих банках, это позволяет ему снизить конечную стоимость своей продукции, не закладывая в себестоимость высокий процент по кредитам, что в случае со строительством массового жилья позволяет сделать его более доступным.
Банки смогут провести первые сделки по секьюритизации ипотечных кредитов под гарантии ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) во II полугодии 2009 г., сообщил генеральный директор Агентства Александр Семеняка. «Мы сейчас заключаем договора с 4 банками, они начинают работать и, думаю, через 4-6 месяцев проведут секьюритизацию», - сказал он передает ИА Интерфакс.
По словам А.Семеняки, АИЖК получило заявки от банков на секьюритизацию под гарантии агентства на сумму 97 млрд. рублей. «Мы их все посмотрели с точки зрения характеристики портфелей. Сейчас направляем банкам письма. Сказали, что - рассматривать нельзя, остальное - предложили рассмотреть возможность секьюритизировать с поручительством», - сказал он, затруднившись назвать объем портфелей, пригодных для секьюритизации.
А.Семеняка сообщил, что если раньше АИЖК преимущественно работало с региональными и средними банками, то сейчас интерес проявляют крупные банки, поскольку кризис на финансовых рынках лишил их возможности рефинансирования на Западе.