Параметры отделки планируют включать в проекты новостроек на обязательной основе
Включение параметров отделки в проектную документацию многоквартирных домов может стать обязательным требованием для застройщиков. Об этом заявил заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин на совещании Президента России Владимира Путина с членами правительства, поддержав идею более чёткого регулирования рынка жилья с отделкой.
Вице-премьер отметил, что фиксация характеристик отделки на стадии проектирования — своевременный шаг, который позволит упорядочить практику сдачи квартир «под ключ». По его словам, централизованная отделка помогает гражданам экономить средства и избавляет от длительного периода «ремонтного соседства», когда в уже заселённом доме в течение нескольких лет идёт шумный и пыльный ремонт в разных квартирах. Чётко прописанные параметры отделки сделают качество передаваемого жилья более прогнозируемым и прозрачным как для дольщиков, так и для застройщиков.
Марат Хуснуллин также сообщил, что до конца первого квартала совместно с Минстроем России планируется завершить работу над государственными стандартами, которые будут посвящены требованиям к отделке жилья. Он напомнил, что ранее большинство домов вводилось без отделки, и нормативная база была выстроена именно под такую модель. Однако сейчас значительная доля новостроек сдаётся с готовой отделкой, а правовое регулирование этого сегмента не успевало за изменениями рынка, что вызывало споры и разногласия при приёмке квартир.
Разработка ГОСТов и последующее принятие подзаконных актов должны устранить существующую правовую неопределённость. Предполагается, что единые стандарты зададут понятные критерии к уровню и качеству отделки, механизмам контроля и ответственности, а также станут ориентиром для всех участников рынка. В перспективе это позволит расширить практику строительства жилья с отделкой по унифицированным требованиям и повысить защищённость покупателей, упростив процедуры приёмки и дальнейшей эксплуатации жилья.
Это финишный этап разработки проектной документации. У разработчиков была задача расположить на площадке 3,4 га школу на 1280 мест и учесть здесь же перспективное размещение детского сада на 190 мест на свободном от застройки участке. Последний предусмотрен проектом планировки и межевания. Территория для школы определена напротив дома по адресу ул. Чернышевского, 118. Сейчас там пустырь.
Разрабатывало документацию ООО «КБС-Проект». Школа рассчитана на младшие, средние и старшие классы. Внутри авторы проекта предусмотрели учебные кабинеты, медицинский блок, актовый зал, пищеблок, библиотеку, 3 спортивных зала (один из них для младших классов), мастерские по столярному делу, кройки и шитья, домоводству и другие.
На территории школы предусмотрена комплексная спортплощадка для игр в волейбол, баскетбол и
мини-футбол. Площадка для баскетбола в холодное время года будет превращаться в каток, для комфорта учеников рядом запланирован отапливаемый павильон.
Снаружи школа будет в светлых тонах с ярким акцентом в виде меланжа (это комбинация различных оттенков), палитра цветов которого представляет смешение белого, золотистого, оранжевого и свинцового. Это позволит вписать объект в окружающую среду, ведь площадка для учреждения расположена в существующем микрорайоне с уже сложившейся цветовой гаммой. Внешний облик объекта согласован на комиссии по архитектурно-градостроительному облику.
«После получения положительного заключения государственной экспертизы будет определена точная стоимость, необходимая для строительства школы. Учреждение в Покровском – не единственное. В конце прошлого года положительное заключение получил проект школы на Южном берегу. Оба социальных объекта очень важны для жителей этих микрорайонов. В этом году будем запрашивать средства в бюджете города для их реализации. Также напомню, что средний срок возведения одной школы – 2,5 года», – рассказал Сергей Шикунов, заместитель главы города – руководитель департамента градостроительства.